Raum zum Leben, Licht zum Wohlfühlen – Bungalow mit Vollkeller und Garten
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt
Ihr:e Expert:in: Philipp Strodtkötter
Engel & Völkers ID: W-046P4E
Rahlstedt, Hamburg
Raum zum Leben, Licht zum Wohlfühlen – Bungalow mit Vollkeller und Garten
Preis
650.000 €
Ihr:e Expert:in: Philipp Strodtkötter
Engel & Völkers ID: W-046P4E
Objektart
Bungalow
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
1
Garagen
1
Gesamtfläche
~358 m²
Wohnfläche
~191 m²
Grundstücksfläche
~584 m²
Nutzfläche
~167 m²
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
195.11 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Nordosten mit zugleich äußerst praktischer Alltagsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe – ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der sehr guten Infrastruktur überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Wohnruhe und eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und öffentlichem Nahverkehr sowie einer guten Erreichbarkeit urbaner Ziele macht diese Lage besonders komfortabel und lebenswert.
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Anbieter:
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH