Modernes Luxus-Landhaus mit ELW und 180-Grad-Bergblick

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage einer charmanten Gemeinde zwischen München und dem Chiemsee. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Wohnhäusern und einem hohen Freizeitwert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im Bereich Bildung und Betreuung. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 2–4 km erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule ist ebenfalls nur etwa 3–5 km entfernt und gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in der Region sehr gut vertreten: Neben Angeboten in Wasserburg am Inn (ca. 10–15 km) ist insbesondere das Gymnasium in Gars am Inn hervorzuheben, das in ca. 8–12 km Entfernung liegt und bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, befinden sich in einem Umkreis von etwa 3–6 km. Umfangreichere Einkaufsangebote, Fachmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie finden sich insbesondere in Haag, Wasserburg am Inn sowie im näher gelegenen Dorfen. Dorfen ist dabei schneller erreichbar als Wasserburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einen Bahnanschluss mit Verbindungen nach München und Mühldorf. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Voralpenlandschaft direkt vor der Haustür. Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten sowie Reitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den zahlreichen Badeseen der Region sowie zum Chiemsee, der in ca. 25–30 Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die Landeshauptstadt München ist in ca. 45–60 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sowie vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Der Autobahnanschluss in Richtung München–Passau ist zudem in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage fernab des Großstadttrubels.