Attraktive Büroflächen in guter Lage!

Monatsnettokaltmiete/m²

16,50 €
  • ~1.141 m² Gesamtfläche
  • ~1.141 m² Bürofläche

Beschreibung

- Fußbodenart: Teppich - Spiegelrasterleuchten, Pendelleuchten mit direkter - und indirekter Belechtung - Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - getrennte sanitäre Anlagen (behindertengerecht) - Empfang - Klimaanlage - Zugangskontrolle - Personenaufzug - Lastenaufzug - Teeküche - Glasfaseranschluss - Hohlraumboden - klimatisierter Serverraum - Bürofläche mit 30 m² im EG anmietbar - 250 TG-Stellplätze vorhanden: Preis auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10077858_004
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077858_004

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~1.141 m²

  • Bürofläche

    ~1.141 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    85.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    85.3 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    98.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Österfeld, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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