Neubauprojekt in Raubling bei Rosenheim

In ruhiger Ortslage von Raubling entsteht ein architektonisch ansprechendes Ensemble, das durch seine ästhetische Architektur in Kombination mit warmen Farben, Fassadenelementen und Lärchenholzbelägen auf Terrassen und Balkone begeistern wird. Zwei Baukörper mit insgesamt 7 Wohneinheiten und Tiefgarage sind auf dem großzügigen Grundstück in schöner Wohnlage geplant. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind vorzugsweise nach Süden ausgerichtet und verfügen über Sonnenterrassen oder Balkone. Bodentiefe Fenstertüren ermöglichen großzügigen Lichteinfall in den Wohnräumen. HAUS 1 beinhaltet 3 Wohneinheiten verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede der 3-Zimmer-Wohnungen umfasst eine gesamte Etage des Hauses. HAUS 2 beinhaltet 4 Wohneinheiten, davon im Erdgeschoss die größte Wohnung des Ensembles mit 4 Zimmern und Garten. Das Obergeschoss ist in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschoss-Wohnungen in Haus 1 und Haus 2 werden rollstuhlgerecht ausgeführt. Beide Mehrfamilienhäuser haben einen eigenen Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Baukörper werden in moderner Bauweise nach aktuellem Gebäude-Energie-Gesetz mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept erstellt. Für hohen Wohnkomfort sorgt die hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischer Verschattungsanlage, weißen Innentüren, Echtholzparkett mit weißen Sockelleisten sowie die sanitäre Ausstattung namhafter Hersteller. Eckdaten und Ausstattung des Bauprojekts: - Baubeginn im April 2025 / Ziel Fertigstellung 30.06.2026 - Zwei Baukörper mit insgesamt 7 Wohneinheiten und Tiefgarage - 11 PKW-Tiefgaragenplätze und 4 Außenstellplätze - Für die PKW-Außenstellplätze sowie für die Stellplätze der Tiefgarage ist ein Leerrohr für die Stromanbindung vorgesehen - Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Terrassen und große Sondernutzungsflächen - Ober- und Dachgeschoss-Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet - Modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe - Beheizung mittels Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung - 6-KW-Photovolkaik-Anlage für gemeinschaftlich genutzte Bereiche der Häuser - Dreifach-verglaste Fenster mit elektrisch geführter Textil-Screen-Verschattung in den Wohnräumen - MULTIMEDIA-Anlage als Leerrohrnetz ab Wohnungs-Verteilerstation - Alle Wohn- und Schlafräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen als fensterunabhängiges Lüftersystem - Alle Wohn- und Schlafräume erhalten Holz-Parkettboden - Terrassen und Balkone erhalten Lärchenholzbelag - Der Waschmaschinenanschluss wird privat in jeder Wohneinheit im Abstellraum bzw. Küchenzeile vorgesehen