Wie sich der Einstieg ins Immobilien Franchise finanzieren lässt

Engel & Völkers Franchise-System: Darum lohnt sich Ihre Gründung als Franchisenehmer:in

Warum die Gründung Ihres Engel & Völkers Shops auch ohne viel Eigenkapital eine gute Entscheidung ist? Längst zählt das Franchising zu den attraktivsten Optionen für die eigene Existenzgründung. Etwa 1.000 Franchise-Systeme mit ca. 120.000 Franchisenehmer:innen in Deutschland unterstreichen diesen Trend ausdrücklich - Tendenz steigend.

Was Franchising so populär macht? Geht es um die Frage der Gründung einer neuen Existenz und kommt es zur Gegenüberstellung zwischen konventioneller Methode und der Franchise-Partnerschaft, weiß letztere mehr und mehr Interessenten zu überzeugen. Die Erfahrung unserer Expansionsmanager:innen zeigt, dass viele Existenzgründer:innen einen starken Partner an ihrer Seite wissen möchten und überdies auf ein Geschäftsmodell aufbauen wollen, das seine Wirksamkeit bereits beweisen konnte. Das Franchise-System von Engel & Völkers bietet Ihnen genau das und vieles mehr.

Als Franchisenehmer:in eines unserer freien Lizenzgebiete in Deutschland oder Österreich erhalten Sie Zugang zu aufstrebenden Immobilienmärkten und profitieren beim Aufbau Ihres eigenen Shops direkt von unserem renommierten Markennamen. Damit wird nicht nur die Kund:innen und Mitarbeiter:innen Akquise erheblich erleichtert, auch beraten Sie unsere erfahrenen Expert:innen ausführlich und stetig bei anfallenden Entscheidungen. Mithilfe dieser fundierten Basis ermöglichen wir Ihnen den unkomplizierten Schritt in die Selbstständigkeit und bieten Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bei gleichzeitiger Autonomie.

Wie Sie den Einstieg auch ohne das für das Investment geforderte Eigenkapital finanzieren? Wir haben die Möglichkeiten für Sie sondiert und aufgearbeitet.

Engel & Völkers Franchise-System: So gelingt Franchisenehmer:innen die Finanzierung

Laut Erfahrung unserer Expansionsmanager:innen knüpft sich jede gelungene Finanzierung an eine vorangestellte Kalkulation, die den nötigen Kapitaleinsatz möglichst genau festlegt. Der Businessplan stellt das konzeptionelle Fundament der Franchisegründung dar und beschäftigt sich mit der fundierten Planung aller betriebswirtschaftlichen, rechtlichen und finanziellen Aspekte des neu zu gründenden Unternehmens.

Unser Franchise-Modell bietet Ihnen hierbei den Vorteil, dass Sie mit validen Zahlen kalkulieren können. Aufgrund unserer starken Präsenz an über 1.000 Standorten in mehr als 35 Ländern mit über 16.500 Personen, bieten wir Ihnen verlässliche Erfahrungswerte, auf die Sie aufbauen können. Somit bietet unser Franchise-System Ihnen die Möglichkeit einer fundierten Planung. Gleichzeitig ist die Ausarbeitung eines derartigen Konzepts als Grundlage für die Bereitstellung etwaiger Gelder anzusehen. Ob Kreditgeber, Förderinstitute oder Geschäftspartner: Ohne Business Plan lässt sich die Selbständigkeit und die Finanzierung mit Fremdmitteln kaum verwirklichen.

Doch welche Finanzierungsmöglichkeiten bieten sich an, wenn die Rahmenbedingungen geschaffen wurden? Engel & Völkers hat vier vielversprechende Optionen für zukünftige Franchisenehmer:innen herausgearbeitet.

1. Franchisegründung mit Eigenkapital

Laut Erfahrung unserer Expansionsmanager:innen bietet die mit Eigenkapital finanzierte Franchisegründung die meisten Vorteile, wofür es diverse Gründe gibt. Finanzrücklagen für eventuelle Verluste, keine anfallenden Zinskosten und eine erhöhte Kreditwürdigkeit sind hier primär zu nennen.

Ebenso sehen viele Franchise-Konzepte die Einbringung eines gewissen Eigenkapitals vor, um mitunter sicherzustellen, dass das eigene Unternehmen mit dem nötigen Maß an Engagement repräsentiert wird. Sollte eine Eigenkapital-Klausel bestehen und diese die eigene Liquidität übertreffen, können Partnerschaften geschlossen, Geldgeber im privaten Umfeld ausfindig gemacht oder sogenannte Business Angels aktiviert werden. Letztere bezeichnen dabei private Investoren, die nicht nur Finanzmittel bereitstellen, sondern sich ebenso mit Management-Unterstützung einbringen.

Sollten die vertraglichen Details keine zwingende Einbringung von Eigenkapital vorsehen, oder aber die Finanzierungsmodalitäten den eigenen Etat übertreffen, bestehen weitere Finanzierungsmöglichkeiten, die wir vorstellen möchten.

2. Bankkredite für die Finanzierung Ihres Immobilien-Franchise

Kredite jeglicher Art, in der Praxis jedoch insbesondere Bankkredite, stellen eine beliebte Option dar, um den Einstieg in ein Franchise-System zu ebnen. Franchisenehmer:innen genießen hierbei den Vorteil, dass das zu erschließende Unternehmen als Sicherheitsgeber agiert. Dabei bezeichnet diese Sicherheit keine finanzielle Bürgschaft, sondern die Bereitstellung eines renommierten Markennamens samt etabliertem Geschäftsmodell. Usus ist dabei die Nutzung einer sogenannten Kreditlinie, die die jederzeitige Liquidität sicherstellt. Sollte der Finanzierungsbedarf besonders groß ausfallen, sind demgegenüber längerfristige Darlehen erforderlich.

3. Die Gründung des Unternehmens mit Hilfe öffentlicher Fördermittel

Öffentliche Fördermittel stellen laut Engel & Völkers eine weitere gute Möglichkeit für Franchise-Gründungen dar. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gilt hierbei als die zu empfehlende Kontaktadresse, da diese die bedeutendsten Förderprogramme verwaltet - weiter sollten jedoch auch Finanzierungsmodelle von Bürgschaftsbanken - etwa der Mikromezzaninfonds Deutschland - Erwähnung finden.

Was die Darlehensvergabe über die KfW anbetrifft, bestehen drei gängige Fördermöglichkeiten*:

Eine gute Starthilfe verschafft der ERP-Gründerkredit, der eine Kreditvergabe von bis zu 100.000 Euro bei bis zu 10 Jahren Laufzeit vorsieht.

Fällt der Finanzierungsbedarf etwas größer aus, eignet sich das ERP-Kapital Modell für die Gründung. Hierbei ist es Franchisenehmer:innen möglich, eine Darlehenssumme von bis zu 500.000 Euro zu erhalten, wobei es sich hierbei um ein 15-jähriges nachrangiges Darlehen handelt, also einer eigenkapitalähnlichen Finanzierung.

Wird ein noch höheres Darlehen gewünscht, bietet der ERP-Gründerkredit Universell eine weitere Option den Kapitalbedarf zu decken.

Wichtig festzuhalten ist, dass sich eine tatsächliche Bereitstellung etwaiger öffentlicher Fördermittel zunächst an die Bewertung Ihrer Hausbank knüpft. Diese prüft, ob Ihr Gesuch die nötigen Voraussetzungen erfüllt und beantragt abschließend die Mittel - hierbei ist etwa Ihr Businessplan von großer Wichtigkeit. Kommt es zur Bewilligung, erfolgt die Auszahlung in Form eines normalen Bankdarlehens, das jedoch den von den Förderprogramm vorgesehenen Konditionen unterliegt.

*Die Rahmenbedingungen können sich jederzeit ändern

Engel & Völkers Franchise-System: Werden Sie jetzt zur/m Franchisenehmer:in

Wie Sie sehen, existiert eine Vielzahl an Varianten, die Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten für den Einstieg in die Welt des Immobilien-Franchise ermöglichen. Ob Eigenkapital, Kredite, öffentliche Fördermittel oder Crowdfunding: Sie möchten wissen, welche Finanzierungsart sich am besten für Ihren Start in das Engel & Völkers Franchise-System eignet? Gerne beraten unsere Expansionsmanager:innen Sie ausführlich und erarbeiten mit Ihnen das passende Konzept.

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu unseren Expansionsmanager:innen auf und erkundigen Sie sich zusätzlich zu unseren freien Lizenzgebieten in Deutschland und Österreich. Engel & Völkers Immobilienfranchise - wir freuen uns bereits auf Sie!