Engel & Völkers
Open-plan living room with wooden beams, hardwood floors, and a brown leather sofa. A TV is mounted on the wall above a white and black cabinet.

Exklusive Chalet- Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Balkonen

€1,550,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area

Description

Hier werden Wohnträume wahr - die komplett möblierte, hochwertige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Garantiert ist Ihnen ein grandioser Bergblick auf das Wettersteingebirge und Kramer. Besonderheiten: - Alleiniges Dachgeschoss - Komplett möblierte Wohnung - direkt zum einziehen! - Baujahr 2015 (Erstbezug Sommer 2016) - das Wohngeld beträgt € 610,- - Nur 6 Parteien im Haus - Wohnfläche ca. 149 m² auf 4 Zimmer verteilt - 3 Balkone - Die Wohnung hat einen Süd/ Süd-West Blick - 1 Dusch- und Badewannenbad - 1 Duschbad mit Anschlüssen für die WM und TR - 1 Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche inkl. Miele-Geräte - Hochwertiger Kaminofen - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung - Separater Kellerraum (ca. 10m²) - Einzelgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - In der Wohnflächenberechnung sind die Balkone zu 1/2 enthalten - Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49,30, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toiletMountain viewFurnishedSenior oriented
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Your advisor: Uwe Meyer

Property ID: W-0468AQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~160 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    49.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Garmisch-Partenkirchen, Bavaria

Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege, Golfplätze und kristallklare Bergseen. Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 und ca. 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes. In ruhiger Aussichtslage des Ortsteiles Garmisch, mit Blick vor allem auf das Wettersteinmassiv mit Waxensteinen und der Alpspitze; Kramer und Wank, befindet sich diese Neubauwohnung. Schön ist die zentrale Lage - die Fußgängerzone des Ortsteiles Garmisch ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar! Freizeiteinrichtungen und -möglichkeiten bestens erreichbar.

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