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An extraordinary property of superlatives

€2,590,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~295 m² Living area
  • ~2,060 m² Plot surface
  • ~125 m² Terrace surface

Description

Perched on a hilltop with panoramic views, this exceptional property presents itself as a perfect blend of modern architecture, high-quality craftsmanship, and exclusive living comfort. Built in 2013, the villa sits on a plot of approximately 2,060 m² and offers around 295 m² of living space, along with approximately 60 m² of ancillary rooms and a spacious 90 m² garage with space for four vehicles. The property comprises five rooms and three bathrooms. Generous expanses of glass, ceiling heights of approximately 2.70 m, and exquisite materials such as tumbled antique marble and solid oak hardwood floors create an elegant yet warm living environment. Custom-made built-in furniture, a smart home system, and a passenger elevator underscore the high standard of finish. The heart of the home is the open-plan living and dining area with an exclusive custom-designed kitchen featuring Miele appliances, an open fireplace, and direct access to the expansive 125 m² sun terrace with a swimming pond. The wraparound 270-degree balcony offers breathtaking views of the surrounding mountains and underscores the house's exceptional location. On the hillside, there is a separate guest area with a bedroom and bathroom, as well as an exclusive wellness area with a sauna, steam room, whirlpool, and relaxation room with direct access to the terrace. A wine cellar and comprehensive security features, including an alarm system and video surveillance, complete this extraordinary property. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletJacuzziMountain viewOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Innsbruck

Your advisor: Marco Gschließer

Property ID: W-049SVJ

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~295 m²

  • Plot surface

    ~2,060 m²

  • Terrace surface

    ~125 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Steinberg am Rofan, Tyrol

Steinberg am Rofan zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen Tirols und begeistert durch seine beeindruckende Bergkulisse, hohe Lebensqualität und den unverwechselbaren alpinen Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage in einem kleinen, gepflegten Umfeld und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Sonne. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den imposanten Gipfeln des Rofangebirges eröffnet sich hier ein einzigartiges Panorama mit freiem Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Durch die erhöhte Position genießt man ganztägig eine außergewöhnliche Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden. Besonders die Kombination aus Weitblick, naturnaher Umgebung und hochwertiger Nachbarschaft macht diese Lage zu etwas Besonderem. Steinberg am Rofan ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und seinen hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufmöglichkeiten sowie Skigebiete und Badeseen in der näheren Umgebung bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Region durch ihre Ruhe und eine angenehme Distanz zum touristischen Trubel größerer Orte. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die umliegenden Orte rund um den Achensee sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind ebenfalls gut angebunden und ermöglichen eine komfortable Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die besonderen Wert auf Ruhe, Aussicht, Naturverbundenheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. In Kombination mit der außergewöhnlichen Architektur und Ausstattung des Hauses entsteht hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.

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