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Rue des Abbesses - Sur cour - Calme

230 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~20 m² Surface totale
  • ~20 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement de 20 m² au deuxième étage d'un immeuble de 1900, situé dans le quartier des Abbesses

Cet appartement niché au fond d'une cour paisible conjugue le calme d'une copropriété parfaitement entretenue et la discrétion d'un lieu à l'abri des nuisances de la rue. Un havre de tranquillité. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec salon et cuisine ouverte. Ainsi que d'une salle de bain fraichement rénovée.

DPE : E (303 kwh/m²/an)

GES : E (57kg CO2/m²/an)

Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 720€ à 1020€

Copropriété de 35 lots

Charges annuelles moyennes : 1781,60 €/an

Procédure en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jules Raynal

ID de la propriété: W-04BBV6

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~20 m²

  • Surface habitable

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~20 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    303 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 18e Arrondissement, Paris

Au cœur du quartier emblématique des Abbesses, la rue des Trois Frères incarne pleinement l’esprit de Montmartre : une adresse parisienne recherchée, à l’atmosphère authentique et résolument villageoise. Cette rue pittoresque, qui serpente au cœur de la Butte, bénéficie d’un environnement vivant mêlant commerces de proximité, cafés, restaurants et adresses indépendantes, tout en conservant le charme des anciennes rues de Montmartre.

À quelques pas, la rue des Abbesses, la rue Lepic, la rue Ravignan et la place des Abbesses offrent une véritable vie de quartier, tandis que les petites rues environnantes permettent de découvrir toute la singularité architecturale et historique de la Butte. La rue des Trois Frères elle-même conserve plusieurs immeubles protégés au titre du patrimoine parisien, témoignant de l’histoire et du caractère ancien de ce secteur.

L’emplacement permet également de rejoindre rapidement les lieux emblématiques de Montmartre, notamment le Sacré-Cœur et la place du Tertre, tout en profitant d’une excellente accessibilité grâce à la station Abbesses et aux nombreuses lignes de métro environnantes.

Un secteur particulièrement prisé pour son atmosphère unique, son patrimoine, sa vie de quartier et cette sensation rare de vivre dans un véritable village au cœur de Paris.

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