Engel & VölkersEngel & Völkers
A white, modern house with a blue garage door and trim, surrounded by autumn foliage.

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845 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~327 m² Surface totale
  • ~172 m² Surface habitable
  • ~915 m² Surface du terrain
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

Charmante villa 4 façades de caractère à rénover, construite en 1961 et offrant un vaste espace de vie d'environ 327 m² (selon PEB), de plain-pied avec mezzanine au niveau du séjour. Elle est dotée de quatre chambres (entre 9m² et 16m²) et deux salles d'eau, parfaites pour un usage famillial. Le tout est bâti sur de vastes caves sous toute la maison d'environ 100m² incluant un garage pour des capacités de rangement optimales. Le grand jardin exposé Est est idéal pour des moments de détente ensoleillés. Cette propriété à rénover allie construction solide et volumes généreux. Idéale pour ceux qui cherchent l'alliance entre confort de plain-pied et larges espaces intérieurs.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jimmy van Snick

ID de la propriété: W-047GFZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~327 m²

  • Surface habitable

    ~172 m²

  • Surface du terrain

    ~915 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Espace jardin

    ~576 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1961

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    25 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

Localisation : Kraainem, Région flamande

Quartier résidentiel calme et haut de gamme assurant un cadre de vie serein et très recherché. Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa position stratégique près des axes routiers principaux et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Bruxelles et au-delà. De plus, les résidents profitent d'une proximité bienvenue avec les facilités locales de Kraainem et de la Place Dumon voisine (Stockel), y trouvant commerces et écoles de qualité. En somme, cette localisation combine la tranquillité d'un environnement verdoyant avec la praticité urbaine, constituant un lieu de résidence idéal pour les familles.

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