Élégant duplex 4 chambres avec terrasses dans un écrin de verdure à Stockel.

795 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale
  • ~220 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse

Description

Imaginez une fin de journée idéale : vous quittez l'effervescence de la ville et, en à peine deux minutes depuis la place animée de Stockel, vous poussez la porte de votre havre de paix à Woluwe-Saint-Lambert. Bienvenue dans ce grand duplex de 230 m² construit en 2003, où chaque volume a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable. Dès le hall d'entrée, vous pénétrez dans une belle pièce de vie de plus de 50 m². Ici, les hauts plafonds et les grandes baies vitrées baignent l’espace d’une agréable lumière naturelle au fil des heures. Le salon s'ouvre sur deux terrasses privatives de 11 m² et 5 m² orientées plein ouest. C'est l'endroit parfait pour savourer un verre en fin de journée face à la vue apaisante d'un parc arboré, sans aucun vis-à-vis direct, vous garantissant un calme appréciable et une intimité totale. À ce même niveau, une cuisine équipée est prête à accueillir vos moments de partage. Toujours sur ce plateau se trouvent deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains indépendante, une configuration idéale pour préserver l'intimité d'une famille ou aménager un bureau de télétravail. Enfin, parce que le confort se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien comprend une cave privative ainsi que deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol, proposés au prix de 25.000 € par unité. Un volume rare, une belle luminosité et toute la douceur de vivre de Stockel à portée de main. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-030KB9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Surface habitable

    ~220 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2003

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    141 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Woluwe-Saint-Lambert, Bruxelles

À proximité immédiate de la place Stockel, cet emplacement recherché offre un cadre résidentiel calme et particulièrement verdoyant, sans faire le moindre compromis sur la vie de quartier. Pour les familles, l'adresse bénéficie d'une situation idéale à proximité d'établissements scolaires de premier plan, tels que le Collège Don Bosco, l'école Sacré-Cœur de Stockel, l'École de la Sainte-Famille ou encore la Mater Dei, couvrant tous les cycles de l'enseignement. Côté nature et loisirs, les amateurs de grand air seront comblés par la proximité immédiate du Parc de la Woluwe, des étangs de Mellaerts et du Parc Parmentier, ainsi que par l'accès direct à la célèbre Promenade Verte pour de belles balades à pied ou à vélo. Le centre sportif Sportcity, situé tout près, offre quant à lui des infrastructures complètes (piscine, tennis, fitness). La mobilité est un autre point fort majeur du lieu. Côté transports en commun, la station de métro Stockel (ligne 1) est accessible en quelques minutes à pied, offrant un accès direct et rapide au centre de Bruxelles. Le quartier est également parfaitement desservi par le tram 39 et les lignes de bus de la STIB. Pour les déplacements en voiture, les grands axes routiers sont à portée de main, permettant de rejoindre rapidement le Ring, l’E40 et l’E411, tandis que l’aéroport de Bruxelles-National se trouve à seulement une quinzaine de minutes. Enfin, la vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de la place de Stockel, de ses nombreux commerces de bouche, de ses restaurants conviviaux et de son incontournable marché trihebdomadaire.

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