Modern living room with beige sectional sofa, round wooden dining table, six chairs, wall-mounted TV, and balcony views. [AI-generated text]

Élégant appartement rénové avec balcon et vue port au cœur de Cannes, à deux pas de la Croisette et du Palais des Festivals

1 640 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~87 m² Surface totale
  • ~87 m² Surface habitable
  • Année de construction 1973

Description

À Cannes, cet appartement de 86,98 m² propose trois pièces, deux chambres et deux salles de bains, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur. Entièrement modernisé en 2026, il conjugue emplacement recherché et confort contemporain.

L’intérieur séduit par ses volumes harmonieux, son parquet élégant et son atmosphère lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle raffinée, fonctionnelle et immédiatement accueillante.

La cuisine intègre des équipements encastrés, tandis que les rangements sur mesure, le mobilier fixe et les placards intégrés optimisent le quotidien. Un balcon ouvre une perspective privilégiée sur le port, et une cave complète ce bien. Un système d’alarme renforce la sérénité des lieux.

Cette adresse cannoise incarne un art de vivre exclusif, entre élégance intérieure, vue remarquable et prestations soigneusement sélectionnées. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur de la Côte d’Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 78 – B

Emission de Gaz à effet serre : 2 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 712-964 euros.

Copropriété de 15 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros.

Procédure : en cours de vérification.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Nesrine Harrat

ID de la propriété: W-0498RL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~87 m²

  • Surface habitable

    ~87 m²

  • Surface utilisable

    ~85 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1973

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    41 kWh/m²a

Localisation : Banane, Cannes

Au cœur de Cannes, le quartier autour de la place Mérimée séduit une clientèle internationale en quête d’élégance, de culture et d’un art de vivre méditerranéen. À quelques pas de la Croisette, des palaces et des boutiques de luxe, cette adresse bénéficie d’une infrastructure exceptionnelle : gare SNCF à environ 5 minutes à pied, transports urbains aisément accessibles et aéroport de Nice-Côte d’Azur à environ 30 minutes en voiture.

La vieille ville du Suquet, le Vieux-Port et le Palais des Festivals se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Restaurants gastronomiques, plages privées, galeries, marchés provençaux et promenades en bord de mer composent un quotidien privilégié. Les îles de Lérins et les panoramas de l’Estérel offrent également de magnifiques escapades.

Entre effervescence événementielle et douceur azuréenne, cette localisation incarne l’essence même du prestige cannois : un cadre rare, vivant et intemporel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement d’exception.

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