Appartement avec terrasse et vue sur l'Onyar dans la vieille ville de Gérone

Cet appartement singulier se situe dans l’une des rues les plus emblématiques et prisées de Gérone, la Rambla de la Llibertat. La lumière naturelle, les vues dégagées sur la rivière Onyar et les caractéristiques maisons colorées, ainsi qu’une magnifique terrasse de 30 m², font de cette propriété une pièce unique dans le Barri Vell de Gérone.

Situé au deuxième étage, le bien dispose de 74 m² construits. Bien qu’il ait été affecté ces dernières années à un usage de bureau, le changement d’usage n’a jamais été formalisé ; il conserve donc sa qualification résidentielle et, moyennant des travaux, pourrait être destiné directement à l’habitation.

En y accédant, un petit hall de distribution mène, sur la droite, à un espace prévu pour l’installation d’une salle de bains complète avec receveur de douche.

En poursuivant dans le couloir, on arrive à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui offrent un accès direct à la terrasse.

La terrasse est, sans aucun doute, l’un des grands atouts de la propriété. Avec une surface de 30 m², une dimension pratiquement exceptionnelle dans le Barri Vell, elle se divise en une zone couverte avec porche et une autre découverte, permettant d’en profiter toute l’année. De plus, elle dispose d’un pratique WC de courtoisie, un élément peu courant qui apporte un surcroît de confort.

Depuis la pièce principale, on accède à un second espace de grandes dimensions et très lumineux, avec deux baies vitrées et deux balcons offrant d’agréables vues sur la Rambla. Cet espace est idéal pour y installer la cuisine et la salle à manger. Ensuite, on trouve une troisième pièce, également très lumineuse, avec deux autres baies vitrées et deux balcons supplémentaires, un espace qui permettrait de créer facilement deux chambres doubles.

Il convient de souligner que la cloison centrale de l’appartement est en plaques de plâtre, ce qui facilite grandement une redistribution des espaces selon les besoins et préférences du futur propriétaire, offrant de multiples possibilités de rénovation.

Concernant les installations, le bien dispose d’une pompe à chaleur réversible (froid/chaud) et offre la possibilité d’installer une climatisation gainable.

Une propriété au potentiel de transformation énorme, avec une terrasse unique dans le centre historique et des vues privilégiées, qui font de cet appartement une opportunité exceptionnelle pour créer un logement exclusif dans l’un des emplacements les plus recherchés de Gérone.