Penthouse pour investisseurs au centre de Gérone

Nous vous présentons ce magnifique appartement-terrasse situé au septième étage, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample. Le logement, construit en 1987, offre 95 m² construits et 83 m² habitables, agencés de façon fonctionnelle en distinguant clairement l’espace jour de l’espace nuit.

L’espace jour dispose d’un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec accès à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine est indépendante, spacieuse, pratique et fonctionnelle.

L’espace nuit propose 3 chambres (1 double et 2 individuelles) ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’un receveur de douche.

L’un des grands atouts de ce logement réside dans ses deux terrasses : l’une exposée sud et l’autre exposée nord. Cette dernière est fermée, ce qui permet de bénéficier d’un espace polyvalent supplémentaire, parfait comme bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace adaptable aux besoins de chaque famille.

L’appartement est en très bon état de conservation et est équipé d’un chauffage au gaz naturel par radiateurs, de trois unités de climatisation split et de menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique toute l’année.

De plus, il est possible d’acquérir, en option, une place de parking dans le même immeuble, un atout très apprécié dans ce secteur de la ville, apportant confort et praticité au quotidien.

Conditions de vente : ce bien est commercialisé en régime de nue-propriété. Cette modalité représente une excellente opportunité d’investissement, puisque l’acquéreur devient propriétaire du logement tandis que le titulaire actuel en conserve le droit d’usufruit, conformément aux conditions qui seront fixées lors de l’opération.