PROJET DE NOUVELLE CONSTRUCTION À PEDRET

395 000 €

~392 m² Surface du terrain

Description

Cette parcelle est une opportunité d'investissement immobilier attrayante dans la jolie zone de Pedret, Gérone. Située au numéro 126 de la rue Pedret (Gérone), elle dispose d'une superficie approximative de 352 m² et d'une façade de 22 mètres linéaires. La zone entourant la parcelle est calme et parfaite pour profiter d'une agréable promenade le long de la rivière Ter, qui se trouve juste en face. Ces caractéristiques, combinées à l'emplacement privilégié dans l'une des zones les plus attractives de Gérone, font de cette parcelle une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers cherchant à acquérir une propriété avec un potentiel de rentabilité sur le marché. La parcelle bénéficie d'un emplacement stratégique à Pedret, ce qui lui confère un grand potentiel pour le développement de projets immobiliers de haute qualité, tels que la construction de logements, de locaux commerciaux, entre autres. C'est une excellente option pour les investisseurs immobiliers en quête d'une opportunité d'investissement dans une zone en constante croissance et avec un grand potentiel de rentabilité. Il s'agit d'un terrain avec un projet architectural déjà rédigé et précédemment doté d'une licence urbanistique, ce qui permet de commencer une nouvelle construction avec seulement des ajustements mineurs pour se conformer aux normes en vigueur (Code Technique et Habitabilité). Le projet prévoit un immeuble plurifamilial avec une surface construite totale de 1.409,40 m², répartie en sous-sol (parking), rez-de-chaussée et trois étages. La construction de 13 logements de différentes typologies est envisagée, principalement de 1 et 2 chambres, et un seul logement de 3 chambres, avec quelques unités de grande taille (>70 m² utiles). Le projet inclut également l'urbanisation du trottoir et le raccordement aux services généraux, ainsi que l'exécution de 13 places de parking au sous-sol. La promotion a été dimensionnée en tenant compte des critères urbanistiques municipaux, et une estimation économique de l'investissement, du coût de construction, de gestion et de vente a été réalisée, permettant d'évaluer la viabilité économique de l'opération. En définitive, ne laissez pas passer cette occasion unique de stimuler un investissement avec un avenir garanti.

Engel & Völkers Girona

+34 972 56 70 50

Votre conseiller: Juli Sitjas

ID de la propriété: W-02S5WC

Localisation : Gérone, Catalogne

Pedret est une zone en constante croissance située dans la belle ville de Gérone, qui a suscité un grand intérêt de la part des investisseurs immobiliers ces dernières années. La zone se caractérise par sa tranquillité, entourée par le fleuve Ter et par une grande quantité d'espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir. En ce qui concerne le tourisme, Pedret est une zone très attrayante à visiter, en raison de sa richesse culturelle et de sa proximité avec d'importantes attractions touristiques, telles que la cathédrale de Gérone ou le Barri Vell. De plus, la zone offre une large variété d'options gastronomiques et de loisirs, proposant des expériences uniques aux visiteurs. En ce qui concerne les options commerciales, Pedret dispose d'une grande variété de magasins, supermarchés et centres commerciaux qui offrent une large gamme de produits et services pour répondre aux besoins de ses habitants. En outre, la zone bénéficie d'un bon réseau de transports publics, ce qui la rend facilement accessible depuis n'importe quel point de la ville. Pedret est une zone en constante croissance qui offre une excellente qualité de vie et de nombreuses opportunités d'investissement. Avec sa large variété d'options touristiques, gastronomiques et de loisirs, ainsi que son offre commerciale et de services prospère, cette zone se présente comme une excellente option pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus attrayants et en constante évolution de Gérone.