Réservé
Front facade
Gemini AI Exterior Design
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Semi-detached house surrounded by greenery with panoramic view

295 000 €
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~210 m² Surface totale
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~160 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2003

Description

Located in a prime position near the Eremo di Sant'Anna, in a quiet, green setting, the corner location gives the property excellent exposure and a pleasant panoramic view. The home is arranged over three levels, offering spacious, well-laid-out rooms. The ground floor features the living area, with welcoming spaces and an eat-in kitchen, with direct access to large terraces and the garden. A convenient guest bathroom is also on this level.

Upstairs there are three bright bedrooms and a bathroom, while the generously sized basement level is an added value of the property, ideal as a tavern-style lounge, hobby room, gym, or multifunctional space, served by a third bathroom. Next to the basement is a convenient double garage with direct access to the home.

The residential complex offers a quiet, private setting surrounded by greenery, ideal for families. The large communal areas include play areas for children and teenagers and green spaces.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-049L7K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    7

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~210 m²

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface de la terrasse

    ~160 m²

  • Surface utilisable

    ~745 m²

  • Espace jardin

    ~210 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2003

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    104,46 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Aci Catena, Sicile

The property is located on Via Grazia Deledda, in the Marchesana area within the municipality of Aci Catena (Catania), on the outskirts of Valverde. Set in a quiet residential neighborhood, the area offers pleasant livability, and its strategic location allows quick access to the city center (15 km), the motorway interchange in 6–8 minutes, and the airport in 35 minutes.

Plan

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Fournisseur :

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