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A sunny garden with a stone balustrade, a large lemon tree, palm trees, and a multi-story villa with balconies in the back. [AI-generated text]
IA
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Un’oasi di tranquillità in città

265 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~140 m² Surface totale
  • ~200 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1970

Description

All’interno di un residence, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 110 m², derivante da un frazionamento immobiliare, con un’importante area verde di pertinenza esclusiva di circa 680 m². Una proprietà che coniuga il comfort della vita in città con il piacere di vivere immersi nel verde, in un contesto dove tranquillità, silenzio e privacy rappresentano un autentico valore aggiunto. Un’oasi privata in cui ritrovare il piacere di stare all’aperto, lontano dal rumore e dal ritmo frenetico urbano, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli spazi interni necessitano di una completa riprogettazione, offrendo l’opportunità di personalizzare la distribuzione degli ambienti e realizzare una casa moderna e funzionale, con soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. L’ipotesi progettuale prevede ambienti luminosi e accoglienti, con affacci sul giardino privato, per valorizzare il dialogo tra interno ed esterno e godere di una piacevole continuità visiva con il verde. Completa la proprietà una cantina di circa 40 m², uno spazio accessorio dalle interessanti potenzialità, da organizzare in base alle proprie esigenze. L’immobile si rivolge a chi desidera progettare una casa su misura, dando forma a un’abitazione che rispecchi il proprio stile di vita e valorizzi il privilegio di un giardino di dimensioni generose. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una dimensione abitativa sempre più ricercata: uno spazio verde tutto proprio, il silenzio e la tranquillità, pur restando in città. Le planimetrie pubblicate rappresentano rispettivamente lo stato di fatto dell’immobile e un’ipotesi progettuale di ridistribuzione degli spazi interni. Quest’ultima ha valore puramente indicativo e illustra una possibile organizzazione degli ambienti, da verificare in relazione alla fattibilità tecnica e normativa.
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-04C5P0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~140 m²

  • Surface de la terrasse

    ~200 m²

  • Surface utilisable

    ~110 m²

  • Espace jardin

    ~680 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : Catane, Sicile

Silenzioso, immerso nel verde, a due chilometri dal centro di Catania e a soli 350 metri dal mare, il residence in cui è inserito l’immobile sorge nel punto in cui si apre il bellissimo litorale della Scogliera che giunge fino all’Area Marina Protetta Isole Ciclopi, con le sue frazioni sul mare di grande valenza turistica (Aci Castello, Acitrezza, Capo Mulini). All’interno della sua atmosfera riservata, il residence offre la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti e locali tra i più rinomati, esercizi commerciali e servizi per tutte le esigenze quotidiane. L'aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 20 minuti mentre il porto turistico più vicino, a soli 3 minuti dal residence, è quello di Ognina.

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Fournisseur :

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