Paris IV - Ensemble immobilier de 42 m² à fort potentiel - Hôtel de Ville

Idéalement situé au pied du métro Hôtel de Ville, au cœur d’un quartier emblématique et recherché, cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 42 m² Loi Carrez offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il se compose actuellement de deux lots distincts :

• une studette d’environ 10 m², disposant de sa salle d’eau avec toilettes ;
• un deux-pièces comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains avec toilettes et bénéficiant d’un agréable petit balcon actuellement utilisé comme buanderie.

L’ensemble donne exclusivement sur cour, offrant un environnement particulièrement calme.

Situé au 3ᵉ étage par escalier d’un bel immeuble ancien de la fin du XIXᵉ siècle ce bien est complété par une cave d’environ 7 m² en sous-sol ainsi qu’un grenier d’environ 2 m², doté d’un Velux, au 5ᵉ étage.

Entièrement à rénover, cet ensemble représente une excellente opportunité pour créer un appartement de caractère ou réaliser un investissement locatif de qualité. Son excellent DPE classé D, rare pour un bien ancien, constitue un atout supplémentaire.

Un bien modulable offrant un fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

DPE : D/234  GES : B/9

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960 - 1340 € 

Copropriété de 100 lots dont 44 logements

Charges annuelles moyennes : 1460 € 

Procédure en cours : NON 

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr