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Character property dating from 1921. [Modifié par IA]
IA

Maison de caractère à réinventer dans un quartier prisé

890 000 €
  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~380 m² Surface totale
  • ~280 m² Surface habitable
  • ~90 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1915

Description

Au cœur de Bruxelles, cette élégante maison de 1915 développe 380 m² de superficie totale, dont 280 m² habitables. Elle offre un cadre résidentiel d’exception composé de 13 pièces entièrement à réinventer selon vos aspirations, avec la possibilité d'aménager aisément 5 à 6 chambres et 2 à 3 salles de bains.

Derrière sa façade empreinte de caractère, la demeure révèle de généreux volumes et une atmosphère authentique. Les parquets en bois soulignent le charme historique des espaces, tandis que la terrasse de 15 m² et le balcon orienté à l’est invitent à profiter pleinement de la lumière matinale.

Le sous-sol complet constitue un atout remarquable, idéal pour créer des espaces de rangement, une cave à vin ou des pièces dédiées aux loisirs. Une cuisine, un espace toilettes invités et un chauffage central au gaz complètent cet ensemble à fort potentiel. Des travaux de rénovation permettront de redistribuer les pièces à la guise de l'acquéreur, de magnifier son architecture et d’y insuffler une signature contemporaine.

Cette propriété bruxelloise représente une occasion rare d’acquérir une maison de caractère aux dimensions généreuses, dans laquelle élégance patrimoniale et vision personnelle pourront s’unir pour créer une résidence véritablement unique.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-02VEWG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    13

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~380 m²

  • Surface habitable

    ~280 m²

  • Surface du terrain

    ~90 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 915

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    39 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Etterbeek, Bruxelles

Située dans le quartier européen de Bruxelles, cette adresse prisée séduira les cadres internationaux, diplomates et familles recherchant un cadre résidentiel élégant, central et remarquablement bien connecté. L’environnement combine avenues arborées, architecture de caractère et atmosphère distinguée, à proximité immédiate des institutions européennes.

Les commerces de qualité, établissements scolaires, services de proximité et transports publics se trouvent aisément accessibles. La station de métro Schuman est à environ 10 minutes à pied, tandis que la gare de Bruxelles-Schuman permet de rejoindre la gare de Bruxelles-Central en quelques minutes. En voiture, l’aéroport de Bruxelles est accessible en environ 15 à 20 minutes selon la circulation ; le centre historique et la Grand-Place se rejoignent en une quinzaine de minutes.

Le parc du Cinquantenaire, véritable écrin de verdure, se situe à quelques minutes à pied et invite aux promenades, à la course et aux découvertes culturelles. Ses musées, tout comme le quartier animé de Flagey et les nombreux restaurants et cafés d’Ixelles, enrichissent le quotidien d’expériences raffinées.

La proximité des institutions européennes, du quartier d’affaires et des principaux axes de mobilité constitue un atout exceptionnel, tout en préservant une agréable qualité de vie. Une localisation bruxelloise de premier ordre, idéale pour conjuguer prestige, confort urbain et rayonnement international.

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