Character property dating from 1921. [Modifié par IA]IA

Maison de maître Montgomery : 380 m² avec espace idéal pour profession libérale

849 000 €
  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~380 m² Surface totale
  • ~280 m² Surface habitable
  • ~90 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1915

Description

À deux pas du square Montgomery, cette maison de 1915 développe une superficie totale de 380 m², dont environ 280 m² habitables. Derrière sa façade de caractère, la demeure propose de beaux volumes et des éléments anciens préservés, tels que des parquets d'origine. Elle dispose également d'une terrasse de 15 m² et d'un balcon orienté à l'est.

L'immeuble offre une belle liberté de réaménagement pour réinventer l'organisation des différents niveaux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale. Au premier étage, l'espace peut être imaginé en une vaste pièce de vie regroupant salon, living et cuisine ouverte. Le deuxième étage permet d'installer aisément une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire ou un bureau. Enfin, le troisième étage offre la possibilité d'accueillir jusqu'à trois chambres et une ou deux salles d'eau, le tout surmonté d'une mezzanine idéale pour une salle de jeux. En partie inférieure, un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour du rangement, une cave à vin ou un espace de loisirs.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une installation électrique conforme, d'un PEB D et d'une chaudière au gaz récente.

Cette propriété représente ainsi une belle opportunité d'acquérir une maison bruxelloise aux dimensions généreuses, entièrement personnalisable.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-02VEWG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    13

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~380 m²

  • Surface habitable

    ~280 m²

  • Surface du terrain

    ~90 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1915

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    39 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Etterbeek, Bruxelles

Située dans le quartier européen de Bruxelles, cette adresse prisée séduira les cadres internationaux, diplomates et familles recherchant un cadre résidentiel élégant, central et remarquablement bien connecté. L’environnement combine avenues arborées, architecture de caractère et atmosphère distinguée, à proximité immédiate des institutions européennes.

Les commerces de qualité, établissements scolaires, services de proximité et transports publics se trouvent aisément accessibles. La station de métro Schuman est à environ 10 minutes à pied, tandis que la gare de Bruxelles-Schuman permet de rejoindre la gare de Bruxelles-Central en quelques minutes. En voiture, l’aéroport de Bruxelles est accessible en environ 15 à 20 minutes selon la circulation ; le centre historique et la Grand-Place se rejoignent en une quinzaine de minutes.

Le parc du Cinquantenaire, véritable écrin de verdure, se situe à quelques minutes à pied et invite aux promenades, à la course et aux découvertes culturelles. Ses musées, tout comme le quartier animé de Flagey et les nombreux restaurants et cafés d’Ixelles, enrichissent le quotidien d’expériences raffinées.

La proximité des institutions européennes, du quartier d’affaires et des principaux axes de mobilité constitue un atout exceptionnel, tout en préservant une agréable qualité de vie. Une localisation bruxelloise de premier ordre, idéale pour conjuguer prestige, confort urbain et rayonnement international.

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