Investissement rural avec activité en cours à quelques minutes de Séville

Engel & Völkers présente cette propriété rurale située à seulement quelques minutes de Sevilla et de Alcalá de Guadaíra, alliant une vaste superficie de terrain, un environnement naturel et une activité commerciale déjà en fonctionnement. La propriété s’étend sur près de 8 hectares (environ 74 000 m²), dont 10 000 m² sont classés selon la réglementation urbanistique (NS) pour l’usage de pension canine pour une durée de 50 ans, ce qui constitue une valeur ajoutée importante pour les investisseurs et les professionnels du secteur. Le domaine dispose d’un total de 973 m² construits, répartis entre plusieurs bâtiments. La maison principale de 344 m² comprend 3 chambres, 1 salle de bain et une grande salle de jeux, et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de transformation. Elle est complétée par une seconde habitation avec 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend également un entrepôt de 500 m² (dont une partie récemment construite), un bâtiment sportif de 55 m² et une construction agricole de 84 m². Actuellement, le domaine est exploité comme pension active pour chiens et chats, avec des installations en place et un potentiel de poursuite ou d’adaptation à de nouveaux projets. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, avec des limites naturelles formées par des figuiers de Barbarie, et comprend également des boxes pour quatre chevaux ainsi qu’un manège. L’environnement se distingue par sa valeur paysagère, garantissant intimité et absence de grands projets de construction à proximité. Le terrain bénéficie d’une végétation abondante offrant de l’ombre, notamment des arbres du paradis ainsi que des orangers, figuiers et autres espèces autour des habitations. Sa situation stratégique, à seulement 10 minutes de Sevilla Este et 15 minutes d’Alcalá de Guadaíra, permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux centres urbains, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un usage privé que professionnel.