Engel & Völkers
Bright living room with white walls, herringbone floors, and large windows. A beige sectional sofa with brown pillows sits on a light rug. Two black tables and two ottomans are also present.

La grandeur parisienne sur le Kouter

1 395 000 €
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~136 m² Surface habitable

Description

Cet appartement exclusif, situé dans l'emplacement prisé et prestigieux du Kouter, dispose d'une surface habitable de 135,58 m² et fait partie de la résidence B’eau Kouter. L'emplacement exceptionnel se reflète dans la finition de l'appartement, entièrement décoré dans un design d'intérieur chic parisien. Ce style combine l'élégance française classique avec des accents modernes, créant une ambiance intemporelle. L'appartement respire le raffinement d'un mélange soigneusement composé d'ancien et de nouveau, avec une attention particulière pour des matériaux de haute qualité et une palette de couleurs neutres. Profitez de détails architecturaux impressionnants tels que des moulures, de hauts plafonds et des panneaux muraux élégants, un vrai régal pour les yeux. L'appartement est agencé de manière pratique et réfléchie, avec une magnifique entrée par des portes doubles décoratives menant à un vaste espace de vie. Vous y trouverez un parquet à point hongrois élégant, un vestiaire moderne et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le Kouter. Par un deuxième ensemble de portes magnifiquement décorées, vous accédez à la cuisine moderne et verte, entièrement équipée de tous les appareils contemporains. À l'arrière se trouvent deux chambres confortables avec placards intégrés, dont la deuxième chambre dispose d'une salle de bain privative avec douche. Un espace de rangement privé est inclus. Enfin, vous avez la possibilité d'acheter une place de parking dans le bâtiment pour € 85.000. Cet appartement est soumis au régime de TVA à 21 %. Intéressé par la découverte de ce joyau caché sur le Kouter ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite personnelle ! Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone résidentielle avec valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Pas de permis de lotissement CPE : Label A UC : 2017044213/EP20312/A001/D03/SD001 P-score : A, G-score : A
Caractéristiques
Accessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Maxim van Laere

ID de la propriété: W-030J01

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Surface habitable

    ~136 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240328-000253.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

Cette place emblématique combine grandeur et animation quotidienne : du charmant marché aux fleurs du dimanche aux élégantes boutiques à proximité, des établissements de restauration chaleureux et des lieux culturels comme l'Opéra de Gand. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de tramway où les lignes 1 ou 3 vous emmèneront directement à la gare de Gand-Saint-Pierre, l'un des principaux nœuds de communication de la ville. Les parkings Kouter et Savaanstraat, situés à proximité, vous permettent de garer votre voiture facilement et en toute sécurité.

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