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Modern open-plan living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, dining area, and views of Parisian buildings. [AI-generated text] [Modifié par IA]
IA

Deux-pièces en étage élevé, exposé plein sud – Saint-Augustin / Madeleine

790 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~54 m² Surface totale
  • ~54 m² Surface habitable
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Au cœur d’un élégant immeuble de standing, aux parties communes soigneusement entretenues et bénéficiant des services d’un concierge, découvrez ce charmant appartement de 55 m² situé au 5e étage avec ascenseur.

L’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Il dispose également d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de volumes parfaitement optimisés.

Orienté plein sud et donnant entièrement sur cour, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout au long de la journée.

Une adresse élégante, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien, dans un immeuble de standing offrant confort, sérénité et services.

Informations complémentaires

  • Copropriété de 36 lots.
  • Aucune procédure en cours.
  • Charges annuelles de copropriété : 1870€

Performance énergétique

  • DPE : D – 233 kWh/m²/an.
  • GES : B – 7 kg CO2/m²/an.
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 818 € et 1 106 €.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Félix Lepoutre

ID de la propriété: W-04BK4I

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~54 m²

  • Surface habitable

    ~54 m²

  • Surface utilisable

    ~54 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1860

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la rive droite, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, entre l’église Saint-Augustin et la place de la Madeleine.

L’environnement séduit par son atmosphère résidentielle et raffinée, son architecture parisienne élégante et la proximité immédiate d’une sélection d’adresses prisées : boutiques, restaurants, cafés et lieux culturels.

À la croisée de plusieurs quartiers emblématiques de la capitale, cette localisation offre également un accès privilégié aux principaux centres d’affaires, aux grands magasins et aux espaces verts, tout en bénéficiant d’une excellente desserte par les transports.

Une adresse parisienne recherchée, où se conjuguent élégance, centralité et discrétion, au cœur d’un art de vivre typiquement parisien.

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