Résidence PLEYEL à MERL – Appartement 1 chambre avec grand jardin – Lot 1

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au rez-de-jardin de la Résidence PLEYEL, un petit projet résidentiel moderne composé de 6 unités, implanté dans une rue calme à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Juillet 2027 et des visites sur chantier sont possibles sur rendez-vous. 

L’appartement Lot 1 dispose d’une surface cadastrale de ±49,33m² ainsi que d’une terrasse de ±17,25m² donnant accès à un jardin privatif de ±204,60m² . Il se compose ainsi:

• Hall d’entrée : ±5,9m²
• Séjour (±25m² ) avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de ±17,25m² 
• Chambre: ±12,5m²
• Salle de douche et WC: ±4m²
• Jardin de ±204,60m² avec un abri de jardin

Un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre.

Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. 

L’immeuble de classe énergétique A/B sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire et d’un espace pour vélos. 

Prix avec 1 parking: 

765.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel)

815.000€ TVAC 17% (investissement)