Modern open-plan apartment with a wood-accented kitchen, dining area, and living room featuring a grey sofa and large windows. [AI-generated text]

Appartement 1 chambre avec grande terrasse - Thermes de Strassen

748 000 €
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~61 m² Surface totale
  • ~61 m² Surface habitable
  • ~13 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2020

Description

Engel & Völkers vous propose ce très bel appartement 1 chambre, situé au 2ème étage d’une résidence de 2020 à seulement quelques pas des Thermes de Strassen.  

D’une surface cadastrale exacte de 60,52 m², l’appartement bénéficie d’une belle terrasse couverte de ±12,86 m², parfaitement orientée sud/sud-ouest. Accessible directement depuis le séjour par de grandes baies vitrées, elle prolonge agréablement l’espace de vie et lui apporte une très belle luminosité.

Classé A/B sur le plan énergétique, l’immeuble offre un excellent niveau de confort et d’efficacité énergétique et s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Une cave privative de ±5,3 m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. 

L’appartement se compose ainsi :

- Hall d’entrée et débarras/buanderie.

- Séjour lumineux doté des grandes baies vitrées et accès à la terrasse couverte

- Cuisine ouverte entièrement équipée avec de l’électroménagers Siemens et d'un plan de travail en granit

- 1 chambre de ±13,8m²

- Salle de douche 

Équipement et finitions : carrelage et parquet de qualité, chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques à lamelles aluminium, matériaux de belle qualité

Le quartier, particulièrement recherché, offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Luxembourg-Ville et aux principaux axes routiers. Commerces, transports, infrastructures sportives et espaces verts se trouvent à proximité et contribuent à la qualité de vie du secteur. 

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement lumineux et élégant, bénéficiant d’une belle terrasse et d’une situation privilégiée à Strassen.

Les charges mensuelles s'élève à +/-200/mois.

Lien vers la visite virtuelle en 3D: https://my.matterport.com/show/?m=ojAFbJEs5QP

Caractéristiques
GarageTerrasseAscenseur
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Tom Kieffer

ID de la propriété: W-0499D1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~61 m²

  • Surface habitable

    ~61 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    B

Localisation : Strassen, Luxembourg

Situé à Strassen, une commune très prisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il s’agit d’une commune dynamique qui bénéficie d’une excellente infrastructure et d’une proximité immédiate vers Luxembourg-Ville.

Strassen est bien pourvue en commerces, restaurants et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des pharmacies, des banques, ainsi qu'une variété de restaurants pour satisfaire toutes les envies culinaires.

Le centre commercial "La Belle Étoile", l'un des plus grands de Luxembourg, est facilement accessible, offrant une large gamme de magasins et d'options de divertissement.

Accès et mobilité : L’appartement bénéficie d'excellentes connexions routières, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A4. Le réseau de transports en commun est également très bien développé, avec plusieurs lignes de bus, dont les lignes 8 et 28, desservant la commune et offrant un accès facile et régulier aux différents quartiers de la capitale. Strassen est également relié au réseau Vel'oh (location de vélos électriques).

Environnement et loisirs : La commune propose de nombreux parcs et espaces naturels, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée dans le Bambesch. Le centre de bien-être Les Thermes offre une gamme de services de spa et de relaxation.

Distances:

  • Arrêt de bus «Les Thermes» : ± 350m
  • Arrêt de bus «Kiem» : ± 900m
  • Accès autoroute A6 : ±1.7km
  • Supermarché Lidl & Delhaize : ±700m / ±2km
  • Centre commercial "La Belle Étoile" : ±2.1km
  • Hôpital CHL : ± 3.5km
  • Centre-ville de Luxembourg : ±4.2km
  • Gare de Luxembourg : ±5.6km
  • Kirchberg : ±7.5km
  • Cloche d’Or : ±6.4km
  • Aéroport Findel : ± 19.8km
  • Les Thermes : ± 100m

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