Bel appartement 1 chambre avec terrasse aux “Jardins de Luxembourg” à Merl

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 1 chambre avec grande terrasse situé dans la résidence de haut standing “Aqua Perla” qui fait partie du Projet Résidentiel “Les Jardins de Luxembourg” à Luxembourg-Merl.

Ce bel appartement exposé sud offre une surface cadastrale de ±61m² ainsi qu’une belle terrasse couverte de ±16,7m². Une grande cave de ±8,47m² ainsi qu’un large emplacement de parking intérieur complètent cette belle opportunité.

L’appartement se compose ainsi :

- Hall d’entrée avec porte de sécurité, vidéophone, garde-robe encastrée

- Séjour de ±27m² avec cuisine ouverte donnant sur la grande terrasse couverte

- 1 chambre à coucher de ±17,36m² avec dressing et accès terrasse

- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC

- 1 local technique/buanderie

Les finitions comprennent du parquet dans la chambre et le dressing, du carrelage dans les espaces de vie et la salle de bains, un chauffage au sol, une ventilation double flux individuelle, des châssis en aluminium à triple vitrage, des stores extérieurs électriques à lamelles, une garde-robe à l’entrée et une belle cuisine équipée.

L’immeuble de 2017 dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un local à vélos et poussettes. La classe énergétique est B/B. 

L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail avec tacite reconduction d’année en année (échéance 1 octobre). Le loyer mensuel s’élève actuellement à 1.900€, auxquels s’ajoutent 250€ de provisions sur charges.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement qui constitue une opportunité rare d’investissement dans l’ensemble résidentiel “Les Jardins de Luxembourg”.