Engel & Völkers
Two-story peach villa with a stone path leading to the open wooden front door, surrounded by green lawn and lush foliage. Balconies with flowers.

Villa Mattutina

1 980 000 €
  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~430 m² Surface totale

Description

Parfois, une maison peut ouvrir un pont pour traverser les époques, et la Villa Mattutina, en nous faisant passer par son portail en fer, semble nous transporter à la belle époque ! Les terres du Lido ont en effet été un lieu vivant d'expérimentation architecturale d'avant-garde, et cette villa est l'un des exemples les plus harmonieux de l'éclectisme, interprété dans une tonalité néo-Renaissance par l'architecte Giovanni Sardi, qui a également conçu le célèbre Hôtel Excelsior. En parcourant l'allée du jardin, la porte d'entrée et les grandes fenêtres donnent l'idée d'un portique, marqué par un style linéaire jusqu'à la grande véranda. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la salle à manger : au fond se trouve une grande cheminée, et une bibliothèque la sépare du reste du salon. La pièce communique avec la véranda. La cuisine et d'autres espaces fonctionnels, tels que les services, sont situés à l'étage et sont également reliés au jardin. À l'étage supérieur se trouvent les trois chambres à coucher, dont la principale dispose d'un magnifique balcon d'angle donnant sur le jardin. La villa comprend un deuxième appartement indépendant avec une magnifique altana. Passant par le salon, la cuisine, deux autres pièces desservies par une grande salle de bains et le grenier, nous montons l'escalier pour l'apprécier par nous-mêmes. Notre regard s'amuse à deviner les noms des villas environnantes, autres exemples importants du style Art nouveau qui caractérise le centre du Lido. La modernité de la conception se retrouve également dans la partie arrière du jardin, où le second portail s'ouvre sur une allée et un garage. Devenir le nouveau propriétaire de cette villa signifie participer à l'histoire de Venise et de son Lido, en se sentant chez soi dans l'un des endroits les plus exclusifs du monde.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Venezia Lido

ID de la propriété: W-02YBVC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    11

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    5

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~430 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Lido Centro, Lido

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située dans une position stratégique, très proche des commerces et des services (arrêt de bus, vaporetti et ferry-boats, supermarchés, restaurants, etc.) mais tranquille et pratique pour les plages, aussi bien celles équipées de cabanes caractéristiques que les plages libres, comme San Nicolò, connue pour son oasis naturelle et l'agréable promenade le long de la digue jusqu'au phare.

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