Superbe duplex avec terrasse de 88 m² et barbecue à Can Bou !
669 000 €
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~102 m² Surface totale
- ~102 m² Surface habitable
- ~88 m² Surface de la terrasse
Description
¿T’imagines vivre près de la mer et du centre, tout en profitant du calme et de l’espace dont tu as toujours rêvé ? Ce superbe appartement en duplex, situé dans le quartier très recherché de Can Bou, est le bien que tu attendais. Grâce à son emplacement stratégique, tu seras à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes de la plage.
Ce qui rend ce logement vraiment unique, c’est son extérieur : un balcon chaleureux de 11 m² au niveau du salon et, au sommet, une spectaculaire terrasse de 88 m² avec un grand barbecue et un débarras. Une toile blanche idéale pour créer ton propre oasis : espace détente, salle de sport en plein air, atelier inspirant ou lieu parfait pour tes dîners d’été.
Distribution et prestations :
- Espace jour : Un vaste et lumineux salon-salle à manger de 30 m² avec accès au balcon. La cuisine dinatoire, récemment rénovée avec un goût exquis, est spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle.
- Espace nuit : Comprend 3 chambres (toutes avec placards intégrés de grande capacité).
- Salles de bains : 2 salles de bains complètes, dont une récemment rénovée avec des finitions modernes et élégantes.
Des détails qui font la différence : Sols en marbre très élégant, chauffage au gaz pour l’hiver et climatisation gainable dans tout le logement afin de garantir un confort thermique optimal toute l’année.
Emplacement et extras : Situé dans un quartier résidentiel calme, avec tout à portée de main : écoles, supermarchés, pharmacies et transports en commun. De plus, le stationnement y est très facile.
Ne laisse pas passer cette opportunité unique à Can Bou ! Viens le visiter et tombe sous le charme de ses terrasses.
Air conditionnéTerrasseAscenseur
Engel & Völkers Barcelona MMC
Votre conseiller: Miguel Palacios
ID de la propriété: W-049XEF
Détails de la propriété
- Type d'objet
Duplex
- Pièces
3
- Chambres
3
- Salles de bains
2
- Surface totale
~102 m²
- Surface habitable
~102 m²
- Surface de la terrasse
~88 m²
- Surface utilisable
~96 m²
- Sol
Marbre
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1998
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
152 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
Localisation : Castelldefels, Catalogne
Can Bou est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés, équilibrés et agréables pour vivre à Castelldefels. Son grand atout réside dans son emplacement stratégique, car il constitue le pont idéal entre la vie animée du centre-ville et la tranquillité du front de mer.
Voici une description détaillée de la vie dans ce quartier, idéale à inclure dans une annonce immobilière ou pour découvrir les environs :
📍 Emplacement stratégique : le lien parfait
Can Bou se situe sur une plaine idéale entre l’autoroute C-31 et les voies ferrées, ce qui lui confère un avantage considérable : tout est accessible à pied. Il se trouve à seulement 8 à 10 minutes à pied de la plage, et à la même distance du centre urbain et de la gare de Castelldefels. C’est un quartier plat, pratique et très agréable pour se promener ou se déplacer à vélo.
🏡 Ambiance et profil du quartier
C’est une zone essentiellement résidentielle, familiale et très calme, caractérisée par des immeubles de faible hauteur, des résidences avec espaces communs et quelques maisons mitoyennes.
- Voisinage : Un profil familial de classe moyenne supérieure prédomine. C’est un quartier sûr, propre, avec de larges avenues arborées et des espaces verts (comme le parc de Can Bou), parfaits pour se promener avec des enfants ou des animaux.
- Stationnement : Contrairement au centre ou à la première ligne de plage en été, Can Bou offre un stationnement facile, ce qui est un énorme soulagement au quotidien.
🎒 Services et infrastructures
Bien qu’il s’agisse d’un quartier résidentiel calme, il ne manque de rien. Jouxtant le centre et le campus de l’UPC (Universitat Politècnica de Catalunya), il offre tous les services à portée de main :
- Éducation et santé : Tout près d’écoles publiques et privées réputées, de crèches et de pharmacies.
- Commerces : Supermarchés de grandes enseignes, petits commerces de quartier, cafés et restaurants.
- Connectivité : Excellent accès aux arrêts de bus (lignes urbaines et interurbaines reliant Barcelone et l’aéroport) et accès très rapide en voiture aux C-31 et C-32. De plus, la gare Renfe est à quelques minutes à pied.
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