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Aerial view of a lush green garden with a blue swimming pool, trees, and buildings in the background under a clear blue sky.

Appartement 3 pièces lumineux dans résidence de standing sécurisée avec piscine

869 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~82 m² Surface totale
  • ~82 m² Surface habitable
  • ~14 m² Surface de la terrasse

Description

Dans la résidence de standing recherchée au Cannet, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 83 m², entièrement rénové avec des prestations modernes, au sein d’un environnement calme, sécurisé et verdoyant.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, tennis et gardien, tout en permettant un accès à pied aux commerces et commodités.

L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine rénovée, de deux chambres avec armoires intégrées, d’une grande salle de douche pouvant facilement accueillir une baignoire, ainsi que de toilettes d’invités. La climatisation est installée dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l’année. 2 grandes terrasses viennent compléter ce bien.

Vendu avec une cave et une place de parking, ce bien conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple, à des actifs travaillant à Sophia Antipolis qu’à des retraités recherchant un cadre de vie pratique, sécurisé et agréable.

 

Diagnostic de performance énergétique : 178 – D

Emission de Gaz à effet serre : 35 - D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200-1690 euros.

Copropriété de 494 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3550 euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Christelle Niogret

ID de la propriété: W-048LPI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~82 m²

  • Surface habitable

    ~82 m²

  • Surface de la terrasse

    ~14 m²

  • Surface utilisable

    ~82 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    165 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Le Cannet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés.  La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien.

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