Grand appartement – Vue mer panoramique

Cannes – Croix des Gardes

Dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au cœur d’un parc paysager, cette résidence de très bon standing, sécurisée et gardiennée, bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle dispose de deux piscines, dont une à débordement offrant une vue mer exceptionnelle.

Situé au dernier étage et bénéficiant d’une position d’angle, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue mer panoramique.

Pensé comme une maison, il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces s’ouvrent naturellement sur les terrasses, créant de véritables espaces de vie supplémentaires et permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue.

La vue mer, omniprésente, accompagne les différents espaces de l’appartement.

L’espace de vie principal ainsi qu’une première chambre en suite s’ouvrent sur une vaste terrasse. Une seconde chambre en suite bénéficie quant à elle d’un accès direct à une terrasse indépendante, offrant davantage d’intimité.

Cette configuration, rare en résidence, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité, intimité et confort, dans un environnement résidentiel recherché.

Un cellier, ainsi qu’un superbe double garage, déjà réunis, complètent ce bien rare à la vente.

Un appartement aux allures de maison, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié et d’une remarquable qualité de vie, avec une vue mer panoramique exceptionnelle à Cannes.

Diagnostic de performance énergétique : 93 – B

Emission de Gaz à effet serre : 3 - A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 871-1179 euros.

Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5280 euros.

Procédures en cours : oui.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr