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Balcony view with gold railing, table set with champagne, glasses, and hat. Lounge chair and wicker furniture. Green trees and blue sky. [AI-generated text]

Appartement en dernier étage, vue mer, Suquet et Estérel

990 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 6 %

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~123 m² Surface totale
  • ~123 m² Surface habitable
  • ~34 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1960

Description

Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage, dans un quartier ultra silencieux, et offrant des prestations rares ainsi qu’une vue exceptionnelle. Il se compose actuellement de deux chambres et de deux salles de bains, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante, dispose de son propre balcon ainsi que d’une buanderie attenante. Le double séjour, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le Suquet, la mer et le massif de l’Estérel : un véritable tableau vivant au quotidien. Ce bien d’exception est complété par une très grande cave. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules est disponible en sus. Un lieu de vie rare, alliant confort, élégance et panorama d’exception. Diagnostic de performance énergétique : 236 – D Emission de Gaz à effet serre : 9 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2685-3633 euros. Copropriété de 58 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7556 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 930.600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Caroline Goodwin

ID de la propriété: W-048GXX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~123 m²

  • Surface habitable

    ~123 m²

  • Surface de la terrasse

    ~34 m²

  • Surface utilisable

    ~123 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    124 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : la Californie, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

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