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Modern open-plan kitchen and dining area with a black island, geometric tiled floor, and balcony access. [AI-generated text]

Cannes - Montfleury, Appartement 4 pièces, vue dégagée sur jardins, au calme absolu

960 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~110 m² Surface totale
  • ~110 m² Surface habitable
  • ~7 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1999

Description

À Cannes, découvrez cet élégant appartement de 110 m², entièrement réhabilité par une architecte en 2025. Il propose quatre pièces, dont trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un garage fermé en parking souterrain et une cave.

Entièrement rénové, il offre une atmosphère contemporaine, lumineuse et raffinée, sublimée par des vues dégagées et verdoyantes au calme absolu. Les espaces sont conçus pour conjuguer confort, fluidité et élégance au quotidien.

La cuisine équipée, le mobilier fixe, les placards intégrés et les sols carrelés témoignent d’un niveau de finition soigné. Une terrasse ainsi qu'un balcon orienté sud-est-ouest prolongent agréablement les espaces de vie. L’ascenseur, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et les équipements de sécurité renforcent le confort et la sérénité.

Cette adresse cannoise, rénovée avec exigence, constitue une opportunité rare pour profiter d’un art de vivre privilégié, entre modernité, fonctionnalité et douceur Méditerranéenne.

 

Diagnostic de performance énergétique : 259 – E

Emission de Gaz à effet serre : 53 - E

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3076-4162 euros.

Copropriété de 107 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3118 euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseAscenseurVue verteVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Olivier Mazzone

ID de la propriété: W-04BDHC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~110 m²

  • Surface habitable

    ~110 m²

  • Surface de la terrasse

    ~7 m²

  • Surface utilisable

    ~110 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 999

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    53 kWh/m²a

Localisation : Montfleury, Cannes

À proximité immédiate du centre de Cannes, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, idéal pour une clientèle internationale, des familles et des actifs en quête d’élégance, de confort et de rayonnement méditerranéen. Les commerces, établissements scolaires, services et transports du centre sont facilement accessibles, tandis que la gare de Cannes se rejoint en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo. La Croisette et les plages se trouvent à près de 2 km, soit environ 8 minutes en voiture ou 25 minutes à pied.

Profitez d’un art de vivre privilégié entre promenades en bord de mer, restaurants raffinés, boutiques haut de gamme et événements emblématiques tels que le Festival de Cannes. Le quartier offre également un accès aisé aux panoramas de la Californie et aux villages de l’arrière-pays. L’aéroport Nice-Côte d’Azur est accessible en environ 30 minutes en voiture selon la circulation. Une localisation élégante et stratégique, conjuguant sérénité résidentielle, prestige cannois et connexion exceptionnelle à la Côte d’Azur.

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