Privilège et soleil toute l’année : villa individuelle dans les hauteurs de La Sella, avec des vues panoramiques spectaculaires

Située sur le point le plus élevé et privilégié du prestigieux lotissement de La Sella (Pedreguer), cette imposante villa indépendante de près de 400 m² construits sur un terrain de 1 200 m² se distingue par son orientation solaire exceptionnelle, garantissant une lumière naturelle du matin au soir ainsi que des vues dégagées dignes d’une carte postale.

Sa distribution soignée sur deux niveaux indépendants optimise pleinement le confort et l’environnement :

• Étage supérieur (espace principal) : Orienté vers le paysage, il comprend un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains complète et des toilettes. Ses vastes porches (22,55 m²) sont de véritables belvédères privés permettant d’admirer l’horizon méditerranéen et les espaces verts environnants.
• Étage inférieur : Un espace polyvalent et entièrement équipé comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine secondaire, une cave à vin et un espace de séjour. Son indépendance en fait une suite d’invités idéale ou un espace de loisirs exclusif.

Extérieurs baignés de soleil : L’espace extérieur devient le cœur de la maison tout au long de l’année : une grande terrasse avec piscine privée de 33 m² conçue pour profiter d’une exposition solaire maximale. La propriété comprend également un parking couvert de 37 m², un débarras indépendant en bois (13,5 m²) et une tranquillité absolue, puisqu’elle borde directement une zone verte protégée à l’ouest.

Efficacité et confort thermique : Le rayonnement solaire de la région est exploité intelligemment grâce à une installation de 9 panneaux photovoltaïques et à un système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire, offrant une habitation à faible consommation et à haute performance énergétique.