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Appartement fonctionnel au 2e étage dans la Résidence Levante

225 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~77 m² Surface totale

Description

À Luino, dans un emplacement pratique et bien desservi, à quelques pas du centre et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement situé au deuxième et dernier étage du nouveau Residence Levante, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un confort moderne et une qualité de vie élevée. Le bien, d’environ 77 m², se distingue par une distribution des espaces simple mais extrêmement fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une solution pratique, accueillante et facile à gérer. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine séparée, des espaces bien distincts qui garantissent ordre et confort au quotidien. L’agencement intérieur permet également une personnalisation aisée des espaces, s’adaptant à différents besoins d’habitation. L’espace nuit se compose d’une chambre de bonnes dimensions et d’une salle de bains moderne, réalisée avec des finitions de qualité et pensée pour assurer confort et fonctionnalité. Situé à l’étage supérieur, l’appartement bénéficie d’une plus grande intimité et d’une agréable luminosité, des éléments qui contribuent à rendre les pièces encore plus accueillantes. Intégré dans un ensemble résidentiel entièrement rénové, la résidence est enrichie par la présence d’une piscine de copropriété, incluse dans le prix, représentant une valeur ajoutée importante tant comme résidence principale que comme investissement. Grâce à la rénovation complète, le bien offre des installations de nouvelle génération, un chauffage au sol et des menuiseries haute performance, garantissant des standards d’habitation élevés. Une solution idéale pour ceux qui recherchent praticité, confort et un emplacement stratégique sur le lac Majeur. Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €. Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, laquelle sera appliquée selon les taux légaux.
Caractéristiques
PiscineVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0490HJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~77 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre de vie presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec une inclination pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est célèbre pour sa magnifique promenade au bord du lac, ponctuée de platanes et des harmonieuses architectures des petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellence de la qualité des eaux de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines. Agréable aussi la promenade dans le noyau historique, avec ses ruelles en montée, ses petits palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi. C’est un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association nautique à voile de l’Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, mais aussi le service très complet assuré par la Navigation du lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse toute proche. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et si vous voulez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et empruntez le sentier intitulé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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