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Appartement avec terrasse au 2e étage dans la Résidence Levante

240 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~83 m² Surface totale
  • ~83 m² Surface habitable

Description

À Luino, dans une position stratégique et pratique à quelques pas du centre et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement au deuxième étage, situé dans le nouveau Residence Levante, un projet de rénovation complète conçu pour offrir un confort moderne et une qualité de vie élevée. Le bien, d’environ 83 m², se distingue par une distribution des espaces fonctionnelle et bien équilibrée, idéale pour ceux qui souhaitent un logement accueillant, lumineux et facile à vivre. L’entrée mène à une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine, des espaces garantissant ordre et praticité au quotidien. L’agencement offre une grande flexibilité d’ameublement, rendant l’appartement adapté à différents besoins. L’espace nuit se compose d’une chambre de bonnes dimensions et d’une salle de bains moderne, réalisée avec des finitions de qualité et pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Élément distinctif de la propriété : la terrasse, un précieux espace extérieur permettant de profiter du logement en plein air, idéal pour des moments de détente ou pour apprécier la tranquillité des lieux. Inséré dans un environnement résidentiel soigné et discret, la résidence est enrichie par la présence d’une piscine de copropriété, incluse dans le prix, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante tant comme résidence principale que comme investissement. Grâce à la rénovation complète, les appartements garantissent des standards élevés, avec des installations de nouvelle génération, un chauffage au sol et des menuiseries hautes performances. Une proposition idéale pour qui recherche un logement moderne, fonctionnel et situé dans un cadre de qualité sur le lac Majeur. Place de stationnement extérieure disponible à 7 000 €. Le prix indiqué ci-dessus s’entend hors TVA, laquelle sera appliquée selon les taux prévus par la loi.
Caractéristiques
PiscineTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0490HH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~83 m²

  • Surface habitable

    ~83 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Luino, Lombardie

Luino est le centre le plus important de la rive lombarde du lac Majeur sur les plans industriel, commercial et touristique. Elle se présente comme une élégante ville lacustre, au cadre presque méditerranéen. Luino se distingue par son histoire et sa culture, avec un goût marqué pour la littérature, ayant vu naître de nombreux écrivains, poètes et acteurs contemporains. Luino est réputée pour son magnifique front de lac, ponctué de platanes et des harmonieuses architectures de ses petits palais. Le nouveau front de lac comprend deux aires de jeux, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de baignade. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. La promenade dans le noyau historique est charmante, avec ses ruelles en montée, ses palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’une des principales attractions de Luino est le marché du mercredi : un spectacle folklorique cosmopolite, pittoresque et très coloré, qui se renouvelle chaque semaine depuis 1541. Pour les amateurs de sport, il y a l’association de voile de l’Alto Verbano, parmi les plus anciennes du lac Majeur, la possibilité de louer un bateau à moteur, ainsi que le service étendu de la navigation sur le lac Majeur, qui permet de rejoindre les îles Borromées ou la Suisse voisine. Non loin de Luino, dans la commune de Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora (Forcora Ski) ; et si vous voulez une vue à couper le souffle sur le lac, rendez-vous à Agra et parcourez le sentier appelé « Giro del Sole ». Luino bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et à la liaison ferroviaire avec Milan et le canton du Tessin.

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