Terrain constructible avec vue sur le lac et les montagnes à Maccagno
Prix
295 000 €
Italie
Lombardie
Maccagno con Pino e Veddasca
Maccagno
Terrain constructible avec vue sur le lac et les montagnes à Maccagno
295 000 €
~2 880 m² Surface du terrain
Description
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En position panoramique, exposée au sud et baignée par le soleil toute la journée, nous proposons à la vente un grand terrain constructible d'environ 2 880 m² dans la commune de Maccagno, hameau de Caviggia.
La propriété offre une vue spectaculaire sur le Lac Majeur et sur le vert des montagnes environnantes, offrant une atmosphère de paix et de beauté naturelle vraiment unique.
À l'intérieur du terrain, il y a une petite bâtisse rustique, avec possibilité de restauration ou d'agrandissement. Les raccordements pour l'eau et l'électricité sont déjà présents à l'intérieur des limites de la propriété.
Avec un volume constructible d'environ 2 304 m³, le terrain se prête à diverses solutions de projet : villa individuelle de prestige, villa bifamiliale, ou petit complexe résidentiel, le tout personnalisable selon vos besoins. Par le passé, des projets ont déjà été présentés, démontrant la faisabilité urbanistique et la polyvalence de développement de cette opportunité.
Contexte privé mais pratique, idéal tant pour ceux qui souhaitent réaliser la maison de leurs rêves immergée dans la nature, que pour les investisseurs à la recherche d'une solution de valeur dans l'une des zones les plus fascinantes du Haut Verbano.
Localisation : Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca
Maccagno se trouve sur la rive lombarde du Lac Majeur, à 10 minutes de Luino et très proche de la frontière suisse. Le noyau ancien du village de Maccagno est dominé par une tour impériale et le petit sanctuaire de la Madonnina della Punta, construit en balcon sur l'étendue scintillante du Lac Majeur et d'où l'on aperçoit les Châteaux de Cannero édifiés sur un îlot. Ce qui charme dans cette localité, c'est justement le panorama à couper le souffle qui permet de s'étendre sur presque tout le Verbano : des sommets du Canton du Tessin au Golfe Borromée. De plus, Maccagno est un lieu privilégié pour ceux qui veulent profiter du lac grâce à la vaste plage créée par la rivière Giona. Enfin, dans un bâtiment-pont futuriste jeté sur la rivière Giona a été réalisé le Musée Civique Parisi Valle qui abrite la collection d'art moderne donnée par son créateur. Ceux qui préfèrent les sports nautiques doivent savoir que le village représente l'un des meilleurs champs de régate de tout le Lac Majeur, la position ventée rend en outre le plan d'eau en face du village l'un des lieux favoris pour les amateurs de planche à voile et de voile. Maccagno est une destination idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature grâce à la beauté paysagère offerte par la Val Veddasca. Ici, il est possible d'entreprendre différents parcours de trekking et de profiter d'une vue spectaculaire sur le Lac Majeur. Dans la Val Veddasca, en particulier à Forcora, nous trouvons également la seule installation de ski de la province de Varèse : Forcora Ski. En plus du Lac Majeur, la Val Veddasca cache également un petit lac appelé Lago d'Elio. Maccagno bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec la Suisse et sa gare se connecte avec Milan et le Canton du Tessin.
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