Neuilly-Longchamp - Appartement familial de 137m²

1 290 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~138 m² Surface totale
  • ~137 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers vous présente un appartement familial d’exception de 137 m², bénéficiant d’une entrée privative, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble de standing, parfaitement entretenu. Dès l’entrée, une belle galerie distribue harmonieusement les espaces et assure une circulation fluide entre les différentes pièces. La réception se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et indépendante, propose un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale. L'appartement comprend trois chambres aux volumes équilibrés et confortables, dont une suite parentale bénéficiant d’un dressing sur mesure ainsi que de sa salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes vient compléter cet agencement idéal. Ce bien bénéficie également d’un charmant petit balcon, apportant un prolongement extérieur appréciable. Il s’ouvre en outre sur une petite voie privée arborée, Une cave complète ce bien. • Copropriété de 490 lots • Charges annuelles moyennes : 4 200 € • Procédure en cours : non • DPE : E (304) - GES : D (58) • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 350 € et 4 590 € • Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
BalconSous-sol
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Neda Sezavar

ID de la propriété: W-02XRZQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~138 m²

  • Surface habitable

    ~137 m²

  • Surface utilisable

    ~137 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    273 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Idéalement situé à proximité immédiate du Pont de Neuilly, dans un secteur résidentiel recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant élégance, accessibilité et qualité de vie. À quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, il offre un cadre de vie rare aux portes de Paris.

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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