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Balcony with two chairs and a small table overlooking a lush green lawn, palm trees, and a distant blue sea. [AI-generated text]

Super Cannes – Appartement rénové, vue mer, dans une résidence d'exception

1 395 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface totale
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~17 m² Surface de la terrasse

Description

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet élégant appartement d'environ 120 m² se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'allier élégance, confort et fonctionnalité. Son agencement, particulièrement intelligent, optimise parfaitement les volumes et intègre de nombreux rangements sur mesure, permettant un quotidien fluide où tout est facilement accessible.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 17 m², offrant une jolie vue sur la mer et les espaces verts de la résidence. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement l'espace de réception, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains en suite et son dressing walk-in, offrant un véritable espace privé. Une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble, faisant de cet appartement un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Grâce à ses prestations, son excellent état et son classement énergétique B, cette propriété représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

 

Diagnostic de performance énergétique : 59 – B

Emission de Gaz à effet serre : 6 - B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720-1010 euros.

Copropriété de 492 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6756 euros.

Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Vue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseAscenseurVue verteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Léa Mocher

ID de la propriété: W-04A2GY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~120 m²

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface de la terrasse

    ~17 m²

  • Surface utilisable

    ~120 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    42 kWh/m²a

Localisation : Super Cannes, Vallauris

Nichée au cœur des collines prisées de Super Cannes, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel où la végétation méditerranéenne, la mer et le calme se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement quelques minutes de Cannes, de Golfe-Juan et d'Antibes.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien présent toute l'année afin d'assurer le confort et la tranquillité des résidents. Les prestations de la copropriété sont particulièrement remarquables avec deux piscines, deux courts de tennis en terre battue, une aire de jeux pour enfants, un espace de fitness extérieur ainsi qu'un terrain multisports, offrant un cadre de vie privilégié où détente, sport et convivialité se côtoient au quotidien.

Une navette s'arrête directement devant l'entrée de la résidence et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Cannes, la Croisette, les commerces, les restaurants et les plages, sans avoir à utiliser de véhicule.

Cette adresse recherchée séduira les acquéreurs en quête d'un environnement naturel d'exception, alliant sérénité, prestations haut de gamme et proximité des plus beaux lieux de la Côte d'Azur.

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