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High-angle view of a lush tropical garden with palm trees overlooking a sparkling blue sea under a sunny sky. [AI-generated text]

Appartement 3 pièces d'angle, dernier étage, vue mer panoramique, 118 m² de terrasses

1 490 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~81 m² Surface totale
  • ~81 m² Surface habitable
  • ~118 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1965

Description

Au sein du prestigieux secteur de Cannes Eden, dans le prolongement de la Californie, découvrez ce superbe appartement d'angle en dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes.

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine et court de tennis, ce bien de 81,44 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et prestations de qualité.

En excellent état, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Le séjour d'environ 42 m², avec sa cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle, offrant une magnifique perspective sur la mer.

L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort mais aussi une intimité appréciable.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses 118 m² de terrasses, dont un remarquable toit-terrasse de 80 m², accessible de manière indépendante. Aménagé avec une cuisine d'été couverte, un espace détente et une douche solaire, ce solarium constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses invités ou admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée.

En dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'une résidence recherchée.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, vue mer panoramique et généreux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 203 – D

Emission de Gaz à effet serre : 7 - B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250-1740 euros.

Copropriété de 129 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9444 euros.

Procédure : en cours de vérification.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseBord de l'eauArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Sandrine Barrois

ID de la propriété: W-04BT2D

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~81 m²

  • Surface habitable

    ~81 m²

  • Surface de la terrasse

    ~118 m²

  • Surface utilisable

    ~81 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    107 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Vallauris, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

 

Vallauris Golfe-Juan est située sur le front de mer entre Cannes et Antibes. Capitale de la céramique d’art et de la poterie, la ville est située au cœur de la Côte d’Azur et a vu passer Napoléon, Picasso ainsi que Jean Marais. Ville de tradition avec ses plages de sable fin et ses ports de plaisance.

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