Maison de caractère de 400 m² avec jardin au cœur du Quartier européen

Cette remarquable maison de maître du XIXe siècle, reprise à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois, aurait été édifiée pour le baron Ludovic de Hody et comprenait à l’origine des écuries. Ses généreux volumes, ses moulures et ses importantes hauteurs sous plafond lui confèrent un cachet particulièrement rare au cœur de Bruxelles.

Idéalement située entre le Square Marie Louise et le quartier du Palais Royal, à deux pas des institutions européennes, la propriété bénéficie d’un emplacement central et recherché, au sein d’un environnement à la fois résidentiel, institutionnel et chargé d’histoire.

Développant environ 400 m² derrière une façade d’environ 6,5 mètres de large, la maison offre de vastes espaces répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un jardin à l’arrière, véritable privilège pour une propriété de cette ampleur en plein centre de la capitale.

Par sa configuration et ses volumes, le bien pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d’une grande demeure de caractère qu’un investisseur souhaitant développer un projet à fort potentiel. La propriété a d’ailleurs été exploitée ces dernières années en hébergement touristique, avec un chiffre d’affaires annuel de l’ordre de 200.000 euros.

Cette exploitation constitue toutefois un potentiel à étudier et ne peut être reprise telle quelle, les propriétaires ne disposant actuellement pas des autorisations spécifiques nécessaires à ce type d’activité.

La situation actuelle du bâtiment présente également certaines différences par rapport aux plans disponibles, plusieurs infractions urbanistiques sont donc à prévoir. L’acquéreur devra analyser les possibilités de régularisation ainsi que les autorisations nécessaires en fonction du projet envisagé.

Par son histoire, son architecture, ses volumes remarquables, son jardin et sa localisation stratégique cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer une grande résidence familiale ou développer un projet d’investissement singulier au cœur de Bruxelles.