Saint-Job / Vivier d’Oie – Élégante maison trois façades avec jardin plein sud

Située avenue Prince de Ligne, à proximité de la place Saint-Job, cette élégante maison trois façades d’environ 220 m² profite d’une implantation en retrait et en hauteur par rapport à la rue, préservant l’intimité de ses espaces de vie. Construite en 1933, elle a été entièrement repensée et rénovée par son propriétaire architecte à partir de 2019. Agrandie par une extension contemporaine à l’arrière, elle conjugue aujourd’hui le charme des éléments d’origine, des aménagements sur mesure et une ouverture généreuse sur un jardin plein sud.

Le rez-de-jardin accueille de beaux espaces de réception ouverts, unifiés par un sol en micro-béton. À l’avant, la cuisine entièrement équipée, dotée d’électroménagers Miele et d’une taque à induction avec hotte intégrée, se prolonge par un espace bureau discrètement aménagé. La salle à manger s’organise autour d’un foyer Stûv vitré sur trois faces, tandis que le salon bénéficie de nombreux rangements intégrés. Réalisés avec Timbertailor, les menuiseries et le mobilier sur mesure structurent les espaces avec cohérence et intègrent notamment un second escalier menant à la suite parentale.

Une grande baie vitrée d’angle ouvre le séjour sur la terrasse d’environ 25 m² et le jardin orientés plein sud. Le débord de toiture de l’extension contribue à maîtriser l’ensoleillement, tandis que le jardin aménagé en terrasses offre plusieurs surfaces planes permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un abri en acier Corten, dessiné en harmonie avec la façade de l’extension, complète l’ensemble.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu’une salle de bains familiale avec double lavabo et emplacement pour la buanderie. Les plafonds moulurés, le plancher, les portes et leurs poignées d’origine ont été conservés, apportant caractère et authenticité à cette partie de la maison. Le grenier, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire.

Aménagée dans l’extension, la suite parentale bénéficie d’une belle vue sur le jardin et son environnement verdoyant. Les gîtes laissées apparentes soulignent son caractère architectural, tandis que la toiture végétalisée participe au confort de la pièce. Elle dispose d’une salle de douche et d’une toilette séparée, ainsi que d’un accès direct au séjour par l’escalier intégré aux menuiseries du salon.

Le niveau inférieur a fait l’objet d’un assainissement complet et d’une transformation en espaces habitables. Accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur par une entrée indépendante, il comprend une pièce polyvalente, autorisée au permis comme salle de jeux ou bureau et actuellement aménagée avec un lit escamotable, une salle de bains avec douche, toilette et espace buanderie, ainsi qu’un hall avec rangements et un local technique. Cette configuration offre différentes possibilités d’usage, notamment pour le télétravail ou un espace complémentaire à la vie familiale.

La rénovation a également porté sur l’ensemble des installations techniques : électricité et sanitaires renouvelés, chaudière au gaz à condensation, ventilation mécanique de type C+, réfection du réseau d’égouttage et isolation acoustique du mur mitoyen. Les parties enterrées ont été isolées et assainies, et l’extension a bénéficié d’une attention particulière à la performance de son enveloppe. Les châssis de l’extension et du niveau inférieur sont en aluminium à double vitrage ; les parties existantes conservent leurs châssis en bois à double vitrage.

L’adresse permet de rejoindre à pied la place Saint-Job, ses commerces et restaurants, l’école Saint-Joseph ainsi que le Racing. Les gares de Saint-Job et du Vivier d’Oie, les lignes de bus et les solutions de voitures partagées à proximité facilitent également les déplacements.

Deux emplacements de parking situés dans le bâtiment d’en face peuvent être proposés à l’acquisition en complément.

Enfin, un permis obtenu en 2020 prévoyait une extension partiellement enterrée à l’avant de la maison, destinée à accueillir des espaces pour professions libérales, avec un accès indépendant et une liaison intérieure avec l’habitation. Ce projet n’a pas été réalisé et le permis est aujourd’hui périmé. Il constitue néanmoins une piste d’aménagement à explorer, sous réserve de l’obtention de nouvelles autorisations urbanistiques.