Engel & Völkers
Orange house with a balcony, seen through green foliage, sits beside a canal under a blue sky.

Villa à personnaliser à deux pas du club de golf

1 400 000 €
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~190 m² Surface totale

Description

Immergés dans le paisible village des Alberoni, sur l'île du Lido de Venise, nous visitons un lieu unique au charme intemporel. Il s'agit, à tous égards, de la seule villa de ce genre dans les environs et les zones limitrophes. En franchissant le grand portail, nous sommes accueillis par le vaste et charmant jardin qui entoure la villa. Alors que nous avançons - avec une lenteur complaisante, nous l'admettons ! - le parfum des pins maritimes se mêle à celui de la terre humide et le vert des haies bien entretenues rencontre le bleu du canal qui s'ouvre devant nous. Au loin, nous pouvons même apercevoir l'île du célèbre club de golf, une image qui nous surprend et nous procure une sensation de sérénité. La villa s'étend sur deux niveaux et dispose d'une superficie importante, à l'image du paysage qui l'entoure. Le style est celui du Lido d'autrefois, la splendeur des premières décennies du XXe siècle, où l'on respirait le progrès et ce goût Art nouveau qui a marqué l'histoire de ces terres. Sur l'île de la Mostra del Cinema, certaines images de cette propriété peuvent faire penser à la photographie d'auteur des films de Luchino Visconti et Bernardo Bertolucci. En montant à l'étage supérieur, une autre surprise nous attend : une terrasse donnant directement sur le miroir d'eau et le jardin en contrebas. Nous regardons les frondaisons des arbres depuis les hauteurs et sentons la brise marine qui les fait doucement onduler avant de nous caresser le visage. À la fin de la visite, nous emportons avec nous tout le charme que cette propriété nous a laissé : une merveille architecturale, parfaitement intégrée dans un cadre naturel qui nous a presque donné l'impression de faire partie d'un conte de fées.
Caractéristiques
JardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Venezia Lido

ID de la propriété: W-02YRPI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    9

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~190 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Alberoni, Venise

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située à proximité immédiate du terrain de golf 18 trous de la zone Alberoni, classé parmi les dix terrains les plus beaux et les plus compétitifs d'Italie. À quelques minutes en bateau de Venise, l'île du Lido accueille, entre autres, le célèbre et exclusif Festival du film. Le vert des Alberoni surplombe la lagune d'un côté, tandis que de l'autre se trouvent les plages de la mer Adriatique.

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