Maison familiale rénovée avec terrasse et vue sur le Port de Llançà – Costa Brava

Située au cœur du port de Llançà, à quelques pas de la mer, des commerces et des restaurants, cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, son agencement sur deux niveaux et ses espaces extérieurs. Elle dispose notamment d’un patio avec barbecue, accessible depuis la rue, ainsi que d’une vaste terrasse couverte offrant une vue sur le port. Sa configuration et ses prestations en font un bien adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet intégrant des espaces de vie indépendants. Des espaces de vie répartis sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, la maison comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, un WC indépendant, un vaste séjour avec salle à manger et une buanderie. Le patio, directement accessible depuis la rue, prolonge agréablement les espaces intérieurs et offre un lieu de détente à l’abri des regards. Les raccordements nécessaires à l’installation d’une cuisine supplémentaire, à proximité de la salle à manger, ont déjà été prévus. Cette possibilité permet d’envisager l’aménagement d’un appartement indépendant, offrant davantage de souplesse pour accueillir famille et amis ou organiser les espaces selon les besoins. À l’étage, une cuisine ouverte s’intègre à un séjour avec salle à manger, complété par trois chambres et deux salles de bains avec WC. Ce niveau s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec vue sur le port, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet de profiter de l’animation du port et du climat méditerranéen tout au long de l’année. Une salle d’eau supplémentaire, particulièrement pratique au retour de la plage, vient compléter cet aménagement. Une rénovation complète privilégiant le confort La maison a bénéficié d’une rénovation complète intégrant des équipements modernes et des prestations destinées à assurer un confort optimal en toute saison. Elle dispose d’une isolation thermique et acoustique, de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible assurant le chauffage comme le rafraîchissement. L’ensemble des équipements et installations est neuf, offrant un cadre de vie contemporain dans un emplacement privilégié. Un garage spacieux, situé dans la même rue, peut être acquis en complément. Il constitue un avantage appréciable dans ce secteur du port, tant pour le stationnement d’un véhicule que pour le rangement des vélos ou du matériel nautique. Un bien adapté à différents projets de vie Avec ses cinq chambres, ses espaces extérieurs et sa distribution sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle conviendra à ceux qui recherchent une résidence principale au bord de la mer, une grande maison de vacances pour profiter de la Costa Brava en famille ou un bien présentant un potentiel d’investissement locatif. La possibilité d’organiser les deux niveaux de manière plus indépendante constitue un atout supplémentaire, permettant d’adapter la maison à différents modes de vie. Au cœur du port de Llançà, cette maison rénovée réunit espace, confort contemporain et proximité immédiate de la mer. Une adresse qui permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, entre vie locale, plaisirs nautiques et douceur du littoral.

N° de certificat de performance énergétique : 683NM2RF1 | N° du certificat d’habitabilité : CHG00521716001 | AICAT : 989