Superbe appartement avec terrasse Sud-Ouest – 3 ch.
- 9 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~117 m² Surface totale
- ~117 m² Surface habitable
- ~12 m² Surface de la terrasse
Description
- Surface habitable : ± 117 m²
- Disponibilité : Immédiatement
- Charges communes : Provision de 430 € / mois (incluant l'entretien des communs, conciergerie ainsi que vos consommations privatives de chauffage et d'eau chaude)
- Charges individuelles : Électricité.
- Parking : Garage individuel en option (150 € / mois)
- Extérieurs : Accès à une agréable terrasse de ± 13 m² orientée Sud-Ouest.
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Découvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2019, offrant de beaux volumes et de belles prestations énergétiques.
Espaces de Réception : Le niveau de réception s'articule autour d'un impressionnant et lumineux séjour de ± 50 m² intégrant une cuisine ouverte moderne, le tout précédé par un hall d'entrée accueillant. Juste à côté de la cuisine, un espace buanderie et de rangement vient parfaire le côté fonctionnel des lieux. Cette pièce maîtresse, très spacieuse, est idéale pour se détendre et recevoir en toute convivialité, tout en offrant un accès direct vers l'extérieur grâce à sa belle terrasse de ± 13 m² idéalement orientée Sud-Ouest.
Espace Nuit et Sérénité : L'espace de repos est judicieusement agencé et propose : Trois belles chambres, dont une vaste chambre principale de ± 14 m², ainsi que deux autres chambres de ± 11 m² et ± 10 m², parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle de douche fonctionnelle et d'un WC séparé.
Atouts Supplémentaires et Techniques : Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie de châssis triple vitrage, assurant une excellente isolation. Il dispose également d'un espace buanderie pratique.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Charlie Devriendt
ID de la propriété: W-04AL2O
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
9
- Chambres
3
- Salles de bains
2
- Étage
2
- Nombre d'étages
4
- Garage
1
- Surface totale
~117 m²
- Surface habitable
~117 m²
- Surface de la terrasse
~12 m²
- Sol
Sol en résine époxy, Parquet, Carreaux
- Année de construction
2019
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
12 kg/m²
- Risque d'inondation des bâtiments
A
- Risque d'inondation du terrain
A
Localisation : Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles
Description de l’emplacement Cette adresse de choix se situe sur la charmante Place des Maïeurs, au cœur historique et vibrant de Woluwe-Saint-Pierre. Véritable point de rencontre entre vie de quartier conviviale et prestige résidentiel, cet emplacement offre un cadre de vie unique alliant authenticité, dynamisme et sérénité.
Un emplacement stratégique L'appartement jouit d'une situation centrale privilégiée, juste à côté de la Maison Communale et à proximité immédiate de la prestigieuse Avenue de Tervueren. C’est une localisation idéale pour ceux qui recherchent l'esprit convivial d'un "village dans la ville", tout en restant parfaitement connectés aux pôles d'affaires de la capitale et aux institutions européennes.
Cadre de vie et Loisirs Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par la culture et la verdure. À quelques pas seulement, le centre culturel W:Halll propose une programmation riche et variée. À quelques minutes à pied, le majestueux Parc de Woluwe et les étangs Mellaerts vous invitent au sport et à la détente. L'environnement se distingue par son atmosphère sécurisante, ses petites places animées et son ambiance chaleureuse très prisée.
Praticité et Accessibilité Tout est conçu pour faciliter votre quotidien avec une multitude de services sur le pas de votre porte : commerces locaux, restaurants de quartier, marché hebdomadaire et écoles réputées. La mobilité y est excellente :
- Transports en commun : Accès immédiat aux lignes de bus (notamment le 36) et proximité directe avec les lignes de tram (39, 44) sur l'Avenue de Tervueren, garantissant une liaison rapide vers le carrefour Montgomery et le métro (Ligne 1).
- Routier : Accès fluide aux grands axes, à la E411 et au Ring (R0), facilitant grandement les déplacements vers l'extérieur de la ville et l'aéroport de Zaventem.
Cet emplacement représente l'équilibre parfait entre vie de quartier authentique, richesse culturelle et connectivité urbaine optimale.
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