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RARE – Quai Voltaire- Atelier d'artiste d'exception

3 400 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3.98 %

  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~202 m² Surface totale
  • ~202 m² Surface habitable

Description

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, dans le calme du quai Voltaire, découvrez un bien d’exception : un atelier d’artiste d’environ 202 m², chargé d’histoire et offrant un potentiel rare sur le marché. Ancien atelier du maître Ingres, puis du designer architecte Ronald-Cecil Sportes, ce lieu unique séduit par son âme artistique et ses volumes hors normes. Organisé sur quatre niveaux avec entrée privative et desservi par un escalier intérieur, il propose une configuration atypique propice à de multiples projets d’aménagement. Les deux premiers niveaux permettent d’envisager plusieurs chambres, bureaux ou espaces de travail. Les étages supérieurs, sublimés par une vaste verrière et une remarquable hauteur sous plafond, accueillent de généreux espaces de réception baignés de lumière : un grand salon avec cheminée ainsi qu’une salle à manger avec cuisine dînatoire. Entièrement à rénover, ce bien singulier offre une liberté totale d’aménagement pour créer une résidence principale de caractère , un lieu de réception ou un espace artistique inspirant. Un débarras complète cet ensemble. Un bien extrêmement rare alliant histoire, volumes et potentiel exceptionnel. DPE : E /259 ; GES : E/57. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Copropriété de 79 lots d'habitation. Montant des charges annuelles : 4 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 3 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jane Claret

ID de la propriété: W-048MY1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~202 m²

  • Surface habitable

    ~202 m²

  • Surface utilisable

    ~202 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : 7e Arrondissement, Paris

Adresse prestigieuse, face au musée du Louvre au pied de la Seine et des plus grands sites culturels parisiens. Véritable lieu de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent allier le confort d'un quartier résidentiel historique et recherché à la richesse culturelle de la ville lumière. Que ce soit pour flâner le long des quais ou profiter des terrasses de cafés ou des galeries d'art au pied de l'appartement, le quartier du Quai Voltaire offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Le Quai Voltaire bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun Solférino (ligne 12), Pont Neuf (ligne 7), Pont du Carrousel Quai Voltaire (ligne 1), Bus : (Lignes 68, 69, 72), facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de Paris.

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