RARE – Quai Voltaire- Atelier d'artiste d'exception

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, dans le calme du quai Voltaire, découvrez un bien d’exception : un atelier d’artiste d’environ 202 m², chargé d’histoire et offrant un potentiel rare sur le marché. Ancien atelier du maître Ingres, puis du designer architecte Ronald-Cecil Sportes, ce lieu unique séduit par son âme artistique et ses volumes hors normes. Organisé sur quatre niveaux avec entrée privative et desservi par un escalier intérieur, il propose une configuration atypique propice à de multiples projets d’aménagement. Les deux premiers niveaux permettent d’envisager plusieurs chambres, bureaux ou espaces de travail. Les étages supérieurs, sublimés par une vaste verrière et une remarquable hauteur sous plafond, accueillent de généreux espaces de réception baignés de lumière : un grand salon avec cheminée ainsi qu’une salle à manger avec cuisine dînatoire. Entièrement à rénover, ce bien singulier offre une liberté totale d’aménagement pour créer une résidence principale de caractère , un lieu de réception ou un espace artistique inspirant. Un débarras complète cet ensemble. Un bien extrêmement rare alliant histoire, volumes et potentiel exceptionnel. DPE : E /259 ; GES : E/57. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Copropriété de 79 lots d'habitation. Montant des charges annuelles : 4 800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 3 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr