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Paris 10e – La Chapelle | 2 pièces de 32,38 m² – Fort potentiel de rénovation

250 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~32 m² Surface totale
  • ~32 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 32,38 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Véritable atout rare dans le secteur, cet appartement, bien au calme et situé au fond du palier, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son ouverture sur une cour intérieure pavée, sécurisée et exclusivement réservée aux résidents. Cette cour offre également un espace dédié au stationnement des vélos.

Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son dégagement sur la cour, ce bien offre un cadre de vie paisible, rare dans le secteur.

Cet appartement constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies ou à votre projet d'investissement.

Son emplacement offre une excellente desserte, à quelques minutes des stations Stalingrad et Barbès–Rochechouart (ligne 2), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image dans un arrondissement en constante évolution.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

DPE : F/391

GES : C/15

Logement à consommation énergétique excessive : lettre F

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1210€ - 1670€.

Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles moyennes : 1 140€.

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Ascenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Karim El Aouni

ID de la propriété: W-04AREY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~32 m²

  • Surface habitable

    ~32 m²

  • Surface utilisable

    ~32 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    206 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : 10e Arrondissement, Paris

Au cœur d'un secteur parisien bénéficiant d'une excellente desserte, cette adresse offre un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Les stations Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4), La Chapelle (ligne 2), Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) ainsi que Gare du Nord (RER B, RER D, lignes 4 et 5, Transilien et liaisons nationales et internationales) sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces, de services, de marchés et de restaurants, répondant aux besoins du quotidien. À proximité, le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette, Montmartre et plusieurs lieux culturels emblématiques offrent de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes.

Si l'adresse bénéficie de tous les avantages d'un secteur vivant et particulièrement bien connecté, l'appartement se distingue par un atout rare : sa situation entièrement sur cour intérieure, à l'écart de l'animation du boulevard, lui conférant un calme particulièrement appréciable.

Une adresse fonctionnelle, parfaitement desservie et un appartement offrant un véritable havre de tranquillité au cœur de Paris.

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