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Small living room with a blue sofa, orange throw, glass coffee table, and a window-facing bar with two stools.

Paris XV – Charmant 2 pièces de 34m² – Volontaires / Pasteur

299 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~35 m² Surface totale
  • ~35 m² Surface habitable
  • Disponible depuis mars 2026

Description

Dans le quartier Necker, entre Volontaires et Pasteur, ce 2 pièces bien distribué coche les cases d'une acquisition réfléchie. Séjour lumineux, chambre séparée, cuisine indépendante, cave. Tout ce qu'il faut pour une résidence principale sereine — ou un investissement locatif solide dans un secteur à forte demande. Calme, fonctionnel, bien desservi : le profil idéal pour un primo-accédant exigeant ou un investisseur qui ne veut pas sacrifier la qualité du cadre de vie au rendement. Informations pratiques - DPE : F (376 kWh/m².an) – GES : E (52 kg CO₂/m².an) Logement à consommation énergétique excessive : F - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 980 € et 1 370 € par an - Charges de copropriété : 632,53 € / trimestre - Copropriété de 37 lots - Taxe foncière : 934 € / an - Charges annuelles moyennes : 997,84 € - Procédure en cours : Non - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Caractéristiques
Sous-solAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Emilienne Dupleix

ID de la propriété: W-048JHK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~35 m²

  • Surface habitable

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~35 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    367 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Un 15e que l'on ne quitte pas. Entre deux stations de métro, le quartier Necker vit à son propre rythme — commerçant sans être saturé, résidentiel sans être endormi. Les boulangeries, les bistrots de quartier, le marché, les petits commerces de proximité : tout ce qui fait le quotidien parisien, à portée de pas. L'hôpital Necker, les écoles, les cliniques — une infrastructure rassurante pour s'y installer durablement. Et pour s'évader : Montparnasse à 10 minutes, Saint-Germain en quelques stations. Un entre-deux rare. Ni trop central, ni trop loin. Le Paris que ses habitants gardent pour eux.

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