Résidence PLEYEL à MERL – Appartement 1 chambre avec jardin – Lot 2

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au rez-de-jardin de la Résidence PLEYEL, un petit projet résidentiel moderne composé de 6 unités, implanté dans une rue calme à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Juillet 2027 et des visites sur chantier sont possibles sur rendez-vous. 

L’appartement Lot 2 dispose d’une surface cadastrale de ±41,21m² ainsi que d’une terrasse orientée sud de ±10,12m² donnant accès au jardin privatif de ±30,17m². Il se compose ainsi :

• Séjour (±24,3m² ) avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de ±10,12m² 
• Chambre avec salle de douche en suite: ±11,3m²
• Jardin de ±30,17m²

Une cave privative de ±2,22m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre.

Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. 

L’immeuble de classe énergétique A/B sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire et d’un espace pour vélos. 

Prix avec 1 cave et 1 parking :

650.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel)

700.000€ TVAC 17% (investissement)