Madeleine - Elégant pied-à-terre

935 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

2 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~53 m² Surface totale
~53 m² Surface habitable

Description

Paris VIII- Place de la Madeleine Découvrez cet appartement niché au cœur de Paris. Il s'étend sur une surface totale de 51.8 m² Carrez, offrant un espace de vie confortable et spacieux. Dans un immeuble construit en 1800, il incarne le charme intemporel de l'architecture parisienne. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace harmonieux. La disposition bien conçue des pièces maximise la lumière naturelle, tandis que les finitions raffinées ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. Situé au 2ème étage d’un bel immeuble haussmannien sécurisé, il comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. L'ascenseur, garantit un accès facile et pratique à l'appartement. Climatisation centrale inversée contrôlable individuellement. Vivez l'expérience parisienne dans cet appartement. Une opportunité rare de posséder un bijou immobilier dans l'une des villes les plus prisées au monde. DPE : D-185 GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780-1120€ Copropriété de 14 lots, Charges annuelles moyennes de 2332€. Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Air conditionné

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Marie-Anne Chillet

ID de la propriété: W-02ZAT3

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Nichée au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, Cet appartement incarne l'élégance parisienne. Ce quartier emblématique est reconnu pour son mélange harmonieux de tradition et de modernité, attirant une clientèle exigeante et sophistiquée. À quelques pas de la majestueuse église de la Madeleine, ce lieu jouit d'une aura historique et culturelle incomparable. Le 8ème arrondissement offre une infrastructure de premier ordre, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la station de métro Madeleine, à seulement 2 minutes à pied, reliant rapidement les résidents aux autres quartiers de la capitale. En voiture, l'aéroport Charles de Gaulle est accessible en environ 45 minutes, tandis que la gare Saint-Lazare se trouve à moins de 10 minutes en transport public. Les activités de loisirs abondent, avec des boutiques de luxe et des restaurants étoilés qui bordent les avenues voisines, telles que la célèbre rue du Faubourg Saint-Honoré. Les amateurs d'art apprécieront la proximité du Palais Garnier et des nombreux musées et galeries du quartier. De plus, le Jardin des Tuileries, à seulement 15 minutes de marche, offre un havre de paix pour des promenades tranquilles. Avec sa localisation exceptionnelle et son environnement raffiné, cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, une véritable invitation à vivre l'art de vivre à la française dans toute sa splendeur.