Zweifamilienhaus in exklusiver Lage
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~188 m² Surface habitable
- ~1 260 m² Surface du terrain
Description
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre in exklusiver Wohnlage. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über eine eigene Etage und bieten durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen Fensterflächen schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss und wird durch ein zusätzliches Zimmer ergänzt, das flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Keller bietet großzügige Lagermöglichkeiten, ein Bad mit Dusche und einen direkten Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze. Haben wir Ihren Wunsch nach einem besonderen Zuhause mit hohem Maß an Privatsphäre geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um weitere Details zu besprechen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Engel & Völkers Dortmund-Süd
Votre conseiller: Lisa-Marie Hörstke
ID de la propriété: W-049EAO
- Type d'objet
Immeuble
- Pièces
5
- Chambres
2
- Salles de bains
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
5
- Surface habitable
~188 m²
- Surface du terrain
~1 260 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Année de construction
1961
- Classe d'efficacité énergétique
H
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
321.4 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage au mazout
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Syburg, Dortmund
Die Syburg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Dortmunds und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das nahegelegene Ruhrtal mit Hengsteysee und Wannebachtal eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die benachbarten Ortsteile Holzen, Wellinghofen und Hagen-Boele bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A45 und A1 rundet die attraktive Lage ideal ab.
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