Élégant appartement rénové au cœur du quartier du Bois de la Cambre et du Solbosch
- 7 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~135 m² Surface totale
- ~135 m² Surface habitable
Description
Idéalement situé dans le très recherché quartier du Solbosch à la frontière d'Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts, ce superbe appartement entièrement rénové en 2019 séduira par son élégance contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Niché au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1958, il développe une superficie totale d’environ 135 m² parfaitement agencés.
Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent sur une élégante cuisine américaine full équipée, créant un espace de vie convivial et raffiné. Le bien propose deux belles chambres ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. De nombreux rangements et placards sur mesure ont été intégrés avec soin dans l’ensemble de l’appartement. Un agréable petit balcon accessible depuis la chambre arrière complète les espaces extérieurs.
L’appartement bénéficie également d’une chambre de bonne de ±12 m² ainsi que d’une cave de ±6 m². Il offre des prestations techniques de qualité : excellent PEB D+, châssis double vitrage, électricité conforme, porte sécurisée, parlophonie ainsi qu’une chaudière collective au gaz remplacée en 2024.
Les charges courantes s’élèvent à environ 250 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que les charges communes. Le total mensuel est d’environ 390 € avec les appels de fonds et la participation au fonds de réserve.
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Victoria Hertogs
ID de la propriété: W-048QYJ
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
7
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Étage
3
- Nombre d'étages
5
- Surface totale
~135 m²
- Surface habitable
~135 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Année de construction
1958
- Classe d'efficacité énergétique
D
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
32 kg/m²
- Zone inondable
Aucun risque d'inondation
Localisation : Bruxelles, Belgique
Idéalement situé à la lisière immédiate du Bois de la Cambre (±150 m), ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel parmi les plus recherchés du sud de Bruxelles. Le quartier offre un équilibre rare entre verdure, élégance et vie urbaine, à proximité directe du Solbosch, d’Ixelles et de l’avenue Franklin Roosevelt. Véritable poumon vert de Bruxelles, le Bois de la Cambre propose promenades, jogging, pistes cyclables et espaces de détente accessibles à pied.
L’Abbaye de la Cambre et ses magnifiques jardins historiques se situent à environ ±1,4 km, tandis que le quartier vivant du Cimetière d’Ixelles, réputé pour ses nombreux restaurants, cafés et commerces, est accessible à ±1,2 km seulement.
L’avenue Louise et ses boutiques haut de gamme se rejoignent quant à elles en environ ± 2 km. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants du quartier du Solbosch et de la chaussée de Boondael sont accessibles en quelques minutes.
L’ULB ainsi que le quartier universitaire apportent également une atmosphère dynamique tout en conservant un cadre particulièrement résidentiel et verdoyant. Les transports en commun sont excellents avec un premier arrêt de tram situé à environ ±250 mètres, desservant notamment les lignes 7 et 8 permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le quartier Louise et les principales communes du sud de Bruxelles. Une localisation élégante et privilégiée, idéale pour les amateurs de calme, de verdure et de qualité de vie au cœur de Bruxelles.
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