Maison d'architecte 4 chambres au calme d'un clos prisé

825 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~260 m² Surface totale
  • ~210 m² Surface habitable
  • ~389 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1986

Description

Nichée dans le calme absolu d'un clos à Woluwe-Saint-Lambert, cette chaleureuse maison d'architecte construite en 1986 et bâtie sur un terrain de 389 m², vous accueille. Avec 260 m² de superficie construite, dont 210 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal où chaque étage a été conçu en pensant au confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un vaste hall d'entrée avec toilette visiteurs, menant à un grand garage pour deux voitures avec porte électrique, une cave et un local technique.

Au premier étage, le cœur de la maison baigne dans la lumière : un magnifique espace de vie, parfaitement orienté, donne directement sur une belle terrasse exposée Est / Sud-est, l'endroit idéal pour les apéritifs et les moments de détente au soleil. Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine équipée (rénovée en 2014) invite à la convivialité.

Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres, une salle de bains avec douche et une toilette séparée.

Au troisième étage, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier, actuellement aménagé en quatrième chambre, complétés par une seconde salle de bains avec douche et un espace de rangement.

Une opportunité rare d'allier tranquillité, beaux volumes et vie de famille, à deux pas de toutes les commodités. (À noter : des panneaux solaires ont également été installés (non pris en compte dans le PEB actuel).

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-04B2O8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~260 m²

  • Surface habitable

    ~210 m²

  • Surface du terrain

    ~389 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1986

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    32 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Woluwe-Saint-Lambert, Bruxelles

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et prisé de Woluwe-Saint-Lambert, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les familles. Le quartier offre un cadre de vie verdoyant et privilégié, à proximité du Parc de Roodebeek (ses espaces de jeux et son animalerie), mais aussi du vaste Parc Malou et de la Promenade de la Woluwe, parfaits pour les activités de plein air.

Sur le plan éducatif, la localisation est idéale. L'emplacement se trouve à proximité immédiate de l'École Européenne de Bruxelles II (EEB2 - site de Woluwe). Il bénéficie également d'une excellente desserte vers un réseau complet d'établissements locaux réputés, allant du fondamental au secondaire, tant francophones que néerlandophones.

Les commodités du quotidien et les lieux de vie sont à portée de main. Le Woluwe Shopping Center et les commerces de la Chaussée de Roodebeek offrent une gamme complète d'enseignes et de services. Le secteur profite également de la proximité directe des Cliniques Universitaires Saint-Luc, du campus de l'UCLouvain ainsi que du complexe sportif Poseidon, avec sa piscine et ses infrastructures récréatives.

Enfin, la connectivité et les transports en commun constituent un atout majeur. La station de métro Roodebeek (Ligne 1) permet de rejoindre le centre-ville et la Gare Centrale en environ quinze minutes. Le quartier est également très bien desservi par de nombreuses lignes de bus ainsi que par le Tram 8. Pour les déplacements en voiture, l'accès au Boulevard de la Woluwe, au Ring de Bruxelles (R0) et à l'autoroute E40 est rapide et fluide, facilitant grandement les trajets vers l'Aéroport de Zaventem et les différentes zones d'activités.

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